ルネマザーズシティ北棟
埼玉県草加市花栗4丁目20-35
東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩16分（1,213m）
ルネマザーズシティ北棟は、草加市花栗4丁目に建つ地上10階・総戸数118戸のマンションです。竣工は2000年11月で、獨協大学前＜草加松原＞駅から徒歩15分に位置します。一般住宅の中にマンションが混じる住宅地域にあり、用途地域は第１種中高層住居専用地域です。
ルネマザーズシティ北棟の相場（推定）
推定相場（78㎡の場合）
3,065万円
78㎡は草加市花栗で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.3万円/㎡
+13%草加市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は39.3万円で、78㎡なら推定価格は3,065万円が目安です。花栗の成約㎡単価の中央値29.7万円を上回りますが、取引住戸の築年の中央値が1992年である点が背景にあります。草加市全体の34.8万円との差も、築年の新しさが影響しています。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
草加市草加市花栗の成約㎡単価の中央値（29.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市花栗の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 78㎡
㎡単価の中央値
29.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
獨協大学前＜草加松原＞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
獨協大学前＜草加松原＞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネマザーズシティ北棟 | 2000年 | 16分 | — | 花栗 | 29.7万円/㎡ |
| コスモステージ草加松原 | 2000年 | 8分 | 180戸 | 栄町 | 37.1万円/㎡ |
| ライオンズガーデン草加松原 | 2000年 | 10分 | 72戸 | 草加 | 35.8万円/㎡ |
| ルネマザーズシティ南棟 | 2000年 | 17分 | 128戸 | 花栗 | 29.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション草加松原第２ | 1999年 | 11分 | 45戸 | 松原 | 56.0万円/㎡ |
| ベルドゥムール草加参番館 | 1999年 | 12分 | 29戸 | 中根 | 46.9万円/㎡ |
| ライフピア草加松原２コンフォート | 1999年 | 14分 | 42戸 | 弁天 | 24.6万円/㎡ |
草加市花栗の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均40.1万円/㎡に対して-26%です。
ルネマザーズシティ北棟の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市花栗4丁目20-35
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩16分（道路距離1,213m）
- 竣工
- 2000年11月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全118戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 花栗南小学校
- 中学校区
- 花栗中学校
- 緯度経度
- 35.838604, 139.791138
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 花栗南小学校
- 草加市花栗4-3-1
- 中学校
- 花栗中学校
- 草加市花栗4-15-12
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルネマザーズシティ北棟から最も近い標準地（約323m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
12.5万円/㎡
+4%前年比
埼玉県草加市花栗３丁目８０８番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にマンションが見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立花栗中学校中学校143m
- 草加市立花栗南小学校小学校291m
- 獨協大学大学324m
- 草加市立松原小学校小学校393m
- 草加市立栄中学校中学校805m
保育園・幼稚園
- 草加藤幼稚園幼稚園462m
- 草加ひまわり幼稚園幼稚園542m
- フラワー幼稚園幼稚園610m
- こやま保育園保育所662m
- 優優保育園保育所744m
医療機関
- 桑原歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外194m
- 獨協大学診療所診療所・内 精313m
- あや総合内科クリニック診療所・内 糖内 漢方内科 精447m
- 松本医院診療所・消 内 外 肛533m
- 草加市立病院病院・内 血液内科 内分泌 代謝内科 リウ 腎臓内科 呼内 循内 消内 小 外 心血 整 眼 脳 皮 泌 産婦 耳 リハ 放 歯外 麻 精 救急科 病理診断科 緩和ケア内科587m
福祉施設
- リハビリ特化型デイサービス ベストワンＦｕｎ障害者サービス施設128m
- あおぞら学園・あゆみ児童福祉サービス施設199m
- みらい学園児童福祉サービス施設200m
- デイサービスきたえるーむ草加松原老人デイサービスセンター208m
- Sunny獨協大学前児童福祉サービス施設280m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館876m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルネマザーズシティ北棟のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市花栗の他の建物
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