ライフピア草加松原
埼玉県草加市栄町2丁目10-6
東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩2分
ライフピア草加松原は、1996年3月竣工の総戸数87戸、地上11階建てのマンションです。獨協大学前＜草加松原＞駅から徒歩2分で、用途地域は商業地域にあたります。鑑定士は周辺を小売店舗や飲食店、銀行等が建ち並ぶ駅前商業地域と記載しています。
ライフピア草加松原の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,980万円
65㎡は草加市栄町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.8万円/㎡
+32%草加市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は45.8万円/㎡、65㎡換算の推定価格は2,980万円です。栄町の成約㎡単価中央値37.1万円/㎡、草加市全体の34.8万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が1990年で、それより築浅にあたる点が水準の差に表れています。同じ1996年築の近隣物件では27.6万円/㎡から56.0万円/㎡まで開きがあります。
この相場の算出方法
草加市草加市栄町の成約㎡単価の中央値（37.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市栄町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引70件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
37.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
獨協大学前＜草加松原＞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
獨協大学前＜草加松原＞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライフピア草加松原 | 1996年 | 2分 | — | 栄町 | 37.1万円/㎡ |
| ソフィア草加松原アクシス | 1996年 | 2分 | 80戸 | 栄町 | 37.1万円/㎡ |
| ローヤルシティ草加松原 | 1996年 | 7分 | 58戸 | 中根 | 46.9万円/㎡ |
| モアステージ草加松原 | 1996年 | 9分 | 57戸 | 松原 | 56.0万円/㎡ |
| デイズ草加 | 1996年 | 25分 | 85戸 | 小山 | 27.6万円/㎡ |
| ベルドゥムール草加松原 | 1995年 | 8分 | 25戸 | 松江 | 14.2万円/㎡ |
| パレス草加松原 | 1995年 | 17分 | 72戸 | 弁天 | 24.6万円/㎡ |
草加市栄町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.9万円/㎡に対して+10%です。
ライフピア草加松原の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市栄町2丁目10-6
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩2分
- 竣工
- 1996年3月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全87戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 栄小学校
- 中学校区
- 松江中学校
- 緯度経度
- 35.842621, 139.801682
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 栄小学校
- 草加市松原1-3-2
- 中学校
- 松江中学校
- 草加市松江3-14-33
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライフピア草加松原から最も近い標準地（約120m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.5万円/㎡
+5%前年比
埼玉県草加市栄町２丁目１０２８番１外
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店、銀行等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立栄小学校小学校412m
- 獨協大学大学726m
- 草加市立花栗南小学校小学校826m
- 草加市立栄中学校中学校890m
- 草加市立松原小学校小学校936m
保育園・幼稚園
- さくらんぼ保育園保育所200m
- 草加みどり幼稚園幼稚園281m
- さかえ保育園保育所325m
- ひかり幼稚園幼稚園398m
- 草加松原どろんこ保育園保育所406m
医療機関
- 高木クリニック診療所・内 呼内 循内47m
- 医療法人（財団）港衛生会 松原レディースクリニック診療所・産 婦 麻63m
- 佐藤歯科クリニック歯科診療所・歯114m
- 草加パートナーズ内科・糖尿病クリニック診療所・内 糖内 循内 呼内 内分泌内科118m
- ハーモネスタワークリニック診療所・内 小 循 消130m
福祉施設
- さいゆう介護ステーション障害者サービス施設130m
- さいゆう訪問看護ステーション介護保険等の施設132m
- ケアリッツ草加介護保険等の施設246m
- 医療法人社団白報会草加幸楽園介護保険等の施設261m
- 草加幸楽園有料老人ホーム262m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館184m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライフピア草加松原のよくある質問
周辺の建物
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