デイズ草加
埼玉県草加市小山1丁目2-2
東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩27分（2,105m）
デイズ草加は、草加市小山1丁目に建つ1996年7月竣工、総戸数85戸・地上8階の中古マンションです。獨協大学前＜草加松原＞駅から徒歩25分と駅からは距離があり、鑑定士は周辺を一般住宅や小工場、倉庫が混在する住宅地域としています。
デイズ草加の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,933万円
70㎡は草加市小山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.6万円/㎡
−21%草加市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は27.6万円/㎡、70㎡換算で推定1,933万円と、あくまで目安の水準です。これは小山の成約中央値27.6万円/㎡をそのまま用いた値で、草加市全体の34.8万円/㎡より低くなっています。同駅で築年が近い建物は14.2万〜56.0万円/㎡と幅が広く、駅距離の差が単価に表れやすい点に注意が必要です。
この相場の算出方法
草加市草加市小山の成約㎡単価の中央値（27.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市小山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引4件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
27.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
獨協大学前＜草加松原＞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
獨協大学前＜草加松原＞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| デイズ草加 | 1996年 | 27分 | — | 小山 | 27.6万円/㎡ |
| ライフピア草加松原 | 1996年 | 3分 | 87戸 | 栄町 | 37.1万円/㎡ |
| ローヤルシティ草加松原壱番館 | 1996年 | 9分 | 58戸 | 中根 | 46.9万円/㎡ |
| モアステージ草加松原 | 1996年 | 10分 | 57戸 | 松原 | 56.0万円/㎡ |
| ベルドゥムール草加松原 | 1995年 | 8分 | 25戸 | 松江 | 14.2万円/㎡ |
| パレス草加松原 | 1995年 | 22分 | 72戸 | 弁天 | 24.6万円/㎡ |
| セントラルメゾン草加 | 1994年 | 15分 | 86戸 | 草加 | 35.8万円/㎡ |
草加市小山の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均35.8万円/㎡に対して-23%です。
デイズ草加の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市小山1丁目2-2
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩27分（道路距離2,105m）
- 竣工
- 1996年7月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全85戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 小山小学校
- 中学校区
- 花栗中学校
- 緯度経度
- 35.836254, 139.782715
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小山小学校
- 草加市小山2-8-1
- 中学校
- 花栗中学校
- 草加市花栗4-15-12
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
デイズ草加から最も近い標準地（約191m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
10.6万円/㎡
+4%前年比
埼玉県草加市苗塚町字塚前４０１番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、小工場、倉庫等の混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立小山小学校小学校298m
- 草加市立花栗中学校中学校782m
- 川口市立新郷東小学校小学校918m
- 草加市立松原小学校小学校1,014m
- 草加市立花栗南小学校小学校1,069m
保育園・幼稚園
- こやま保育園保育所208m
- フラワー幼稚園幼稚園680m
- みのべ幼稚園幼稚園950m
- けやきの森保育園西町保育所955m
- 草加藤幼稚園幼稚園970m
医療機関
- 河島歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯318m
- 市ノ澤歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 歯外373m
- いしどりクリニック診療所・泌尿 整 内 リハ429m
- 特別養護老人ホーム 草加園診療所診療所・内476m
- 医療法人保木診療所診療所・内科 外科 皮膚科513m
福祉施設
- わおん草加小山障害者サービス施設269m
- 有料老人ホーム サニーライフ草加介護保険等の施設286m
- ピュアグリーン介護保険等の施設334m
- ＴＯＭＯ介護保険等の施設337m
- 特別養護老人ホーム草加園介護保険等の施設474m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
デイズ草加のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市小山の他の建物
デイズ草加の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。