ベルドゥムール草加松原
埼玉県草加市松江1丁目5-2
東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩8分
ベルドゥムール草加松原は、1995年8月竣工、地上5階・総戸数25戸の中小規模マンションです。獨協大学前＜草加松原＞駅から徒歩8分の松江1丁目に位置します。周辺は鑑定評価上、小売店舗や飲食店、銀行が並ぶ駅前商業地域として把握されています。
ベルドゥムール草加松原の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,291万円
65㎡は草加市松江で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.9万円/㎡
−43%草加市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築51年が中央値）
推定㎡単価は19.9万円/㎡、65㎡換算で推定1,291万円が目安です。松江の成約中央値14.2万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1975年で、本建物より20年古いことが影響しています。一方で草加市全体の34.8万円/㎡は下回り、同駅の1994〜1996年築の成約と比べても低い水準です。
この相場の算出方法
草加市草加市松江の成約㎡単価の中央値（14.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市松江の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
885万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
14.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1975年
中央値
獨協大学前＜草加松原＞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
獨協大学前＜草加松原＞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルドゥムール草加松原 | 1995年 | 8分 | — | 松江 | 14.2万円/㎡ |
| アルファグランデ草加松原 | 1995年 | 11分 | 64戸 | 中根 | 46.9万円/㎡ |
| パレス草加松原 | 1995年 | 17分 | 72戸 | 弁天 | 24.6万円/㎡ |
| ライフピア草加松原 | 1996年 | 2分 | 87戸 | 栄町 | 37.1万円/㎡ |
| 草加松原マンション | 1994年 | 6分 | 15戸 | 松原 | 56.0万円/㎡ |
| セントラルメゾン草加 | 1994年 | 14分 | 86戸 | 草加 | 35.8万円/㎡ |
| メゾン草加松原 | 1994年 | 16分 | 75戸 | 花栗 | 29.7万円/㎡ |
草加市松江の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均38.3万円/㎡に対して-63%です。
ベルドゥムール草加松原の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市松江1丁目5-2
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩8分
- 竣工
- 1995年8月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 八幡小学校
- 中学校区
- 松江中学校
- 緯度経度
- 35.843426, 139.806000
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 八幡小学校
- 草加市八幡町65
- 中学校
- 松江中学校
- 草加市松江3-14-33
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベルドゥムール草加松原から最も近い標準地（約394m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.5万円/㎡
+5%前年比
埼玉県草加市栄町２丁目１０２８番１外
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店、銀行等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
古綾瀬川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立栄小学校小学校747m
- 草加市立松江中学校中学校829m
- 草加市立八幡小学校小学校937m
- 獨協大学大学1,121m
- 草加市立花栗南小学校小学校1,203m
保育園・幼稚園
- 草加みどり幼稚園幼稚園468m
- しのは保育園保育所495m
- 草加ひので幼稚園幼稚園496m
- さくらんぼ保育園保育所562m
- 草加松原どろんこ保育園保育所647m
医療機関
- 飯田歯科医院歯科診療所・歯 歯外 小歯159m
- 医療法人社団 はまゆう会 草加脳神経外科クリニック診療所・脳294m
- かたい内科クリニック診療所・内 消内 糖内 アレ 整302m
- やさしい歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外302m
- 藤巻歯科医院歯科診療所・歯330m
福祉施設
- 新田東部地域包括支援センター相談所等の施設21m
- 社会福祉法人 草加市社会福祉協議会障害者サービス施設23m
- アルト障害者サービス施設186m
- リアンレーヴ 草加介護保険等の施設299m
- リアンレーヴ草加有料老人ホーム301m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館583m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベルドゥムール草加松原のよくある質問
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草加市草加市松江の他の建物
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