レクセルマンション松原団地第２
埼玉県草加市松江3丁目1-39
東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩15分（1,199m）
レクセルマンション松原団地第２の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,291万円
65㎡は草加市松江で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.9万円/㎡
−43%草加市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築51年が中央値）
この相場の算出方法
草加市草加市松江の成約㎡単価の中央値（14.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市松江の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
885万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
14.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1975年
中央値
獨協大学前＜草加松原＞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
獨協大学前＜草加松原＞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション松原団地第２ | 1998年 | 15分 | — | 松江 | 14.2万円/㎡ |
| レクセルプラザ松原団地 | 1997年 | 3分 | 79戸 | 栄町 | 37.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション草加松原第２ | 1999年 | 11分 | 45戸 | 松原 | 56.0万円/㎡ |
| ベルドゥムール草加参番館 | 1999年 | 12分 | 29戸 | 中根 | 46.9万円/㎡ |
| ライフピア草加松原２コンフォート | 1999年 | 14分 | 42戸 | 弁天 | 24.6万円/㎡ |
| ライオンズガーデン草加松原 | 2000年 | 10分 | 72戸 | 草加 | 35.8万円/㎡ |
| ルネマザーズシティ北棟 | 2000年 | 16分 | 118戸 | 花栗 | 29.7万円/㎡ |
草加市松江の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均38.3万円/㎡に対して-63%です。
レクセルマンション松原団地第２の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市松江3丁目1-39
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩15分（道路距離1,199m）
- 竣工
- 1998年9月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 草加小学校
- 中学校区
- 松江中学校
- 緯度経度
- 35.836998, 139.807434
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 草加小学校
- 草加市住吉1-11-64
- 中学校
- 松江中学校
- 草加市松江3-14-33
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レクセルマンション松原団地第２から最も近い標準地（約250m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
16.4万円/㎡
+5%前年比
埼玉県草加市栄町１丁目６９１番３外
この標準地の周辺の状況
大規模共同住宅、ロードサイド店舗が混在する県道沿いの地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立松江中学校中学校382m
- 草加市立草加小学校小学校577m
- 草加市立草加中学校中学校641m
- 草加市立花栗南小学校小学校1,189m
- 草加市立栄小学校小学校1,213m
保育園・幼稚園
- きたうら保育園保育所606m
- ルミ幼稚園幼稚園773m
- さくらんぼ保育園保育所780m
- しのは保育園保育所935m
- 草加みどり幼稚園幼稚園1,061m
医療機関
- 草加松原整形外科医院診療所・整 リハ 内 麻205m
- 医療法人社団尚歯会 やこう橋歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外211m
- 草加松原 リハビリテーション病院病院・リハ265m
- 医療法人双葉会 松江ファミリー歯科歯科診療所・歯295m
- 医療法人社団 はまゆう会 草加脳神経外科クリニック診療所・脳489m
福祉施設
- 放課後等デイサービスＳＡＩＬＩＮＧ児童福祉サービス施設92m
- クリスタルサービス障害者サービス施設115m
- 草加市児童発達支援センターあおば学園児童発達支援センター166m
- ＹＵＩ ＷＯＲＫ障害者サービス施設299m
- こぱんはうすさくら 草加神明教室児童発達支援センター402m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館921m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
草加市草加市松江の他の建物
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