松原ロジュマンＤ棟
埼玉県草加市松江1丁目8-4
東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩9分
松原ロジュマンＤ棟は、獨協大学前＜草加松原＞駅から徒歩9分の場所に建つ、総戸数95戸・地上5階の建物です。1975年3月竣工で、松江1丁目の中古マンション取引住戸の築年中央値と同じ年に当たります。
松原ロジュマンＤ棟の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
922万円
65㎡は草加市松江で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
14.2万円/㎡
−59%草加市平均比
築51年（周辺の取引住戸は築51年が中央値）
推定㎡単価は14.2万円/㎡、65㎡換算で推定922万円です。これは草加市松江の成約㎡単価の中央値と同水準で、市全体の34.8万円/㎡を下回ります。草加市の成約889件から得られた築1年あたり3.51%の下落率を当てはめると、1975年竣工という築年が単価差の主な要因として説明できます。あくまで目安の値です。
この相場の算出方法
草加市草加市松江の成約㎡単価の中央値（14.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市松江の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
885万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
14.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1975年
中央値
獨協大学前＜草加松原＞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
獨協大学前＜草加松原＞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 松原ロジュマンＤ棟 | 1975年 | 9分 | — | 松江 | 14.2万円/㎡ |
| 松原ロジュマンＣ棟 | 1975年 | 5分 | 15戸 | 松江 | 14.2万円/㎡ |
| グリーンヒル草加松原 | 1974年 | 13分 | 63戸 | 松原 | 56.0万円/㎡ |
| 草加松原ハイツＡ棟 | 1976年 | 15分 | 234戸 | 北谷 | 14.9万円/㎡ |
| 十條草加マンションＣ棟 | 1976年 | 21分 | 24戸 | 弁天 | 24.6万円/㎡ |
| パルムハウス松原 | 1977年 | 5分 | 121戸 | 栄町 | 37.1万円/㎡ |
| コープ松原 | 1978年 | 12分 | 54戸 | 草加 | 35.8万円/㎡ |
草加市松江の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.7万円/㎡に対して-58%です。
松原ロジュマンＤ棟の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市松江1丁目8-4
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩9分
- 竣工
- 1975年3月
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 全95戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 八幡小学校
- 中学校区
- 松江中学校
- 緯度経度
- 35.842701, 139.805511
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 八幡小学校
- 草加市八幡町65
- 中学校
- 松江中学校
- 草加市松江3-14-33
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
松原ロジュマンＤ棟から最も近い標準地（約366m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.5万円/㎡
+5%前年比
埼玉県草加市栄町２丁目１０２８番１外
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店、銀行等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
古綾瀬川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立栄小学校小学校724m
- 草加市立松江中学校中学校796m
- 草加市立八幡小学校小学校1,023m
- 獨協大学大学1,054m
- 草加市立花栗南小学校小学校1,126m
保育園・幼稚園
- 草加みどり幼稚園幼稚園469m
- さくらんぼ保育園保育所489m
- しのは保育園保育所565m
- 草加ひので幼稚園幼稚園588m
- 草加松原どろんこ保育園保育所646m
医療機関
- 医療法人社団 はまゆう会 草加脳神経外科クリニック診療所・脳204m
- 飯田歯科医院歯科診療所・歯 歯外 小歯249m
- 藤巻歯科医院歯科診療所・歯311m
- 高木クリニック診療所・内 呼内 循内317m
- 高木歯科歯科診療所・歯 矯歯322m
福祉施設
- 新田東部地域包括支援センター相談所等の施設112m
- 社会福祉法人 草加市社会福祉協議会障害者サービス施設114m
- 草加市基幹相談支援センター障害者サービス施設216m
- アルト障害者サービス施設275m
- 草加幸楽園有料老人ホーム371m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館528m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
松原ロジュマンＤ棟のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市松江の他の建物
松原ロジュマンＤ棟の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。