草加松原ハイツＡ棟
埼玉県草加市北谷1丁目1-1
東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩16分（1,276m）
草加松原ハイツＡ棟は1976年竣工、総戸数234戸、地上10階の獨協大学前＜草加松原＞駅徒歩15分の建物です。北谷の成約中央値と築年がほぼ同じ建物として、値の参照点になります。
草加松原ハイツＡ棟の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
970万円
65㎡は草加市北谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
14.9万円/㎡
−57%草加市平均比
築50年（周辺の取引住戸は築50年が中央値）
推定㎡単価14.9万円/㎡は、北谷の成約中央値14.9万円/㎡と同水準です。取引住戸の築年中央値も1976年で本棟と一致しており、築年の近い松原ロジュマンＣ棟の14.2万円/㎡とも近い値になっています。一方、同じ駅・同程度の築年でもパルムハウス松原37.1万円/㎡やグリーンヒル草加松原56.0万円/㎡のように高い水準の建物もあり、単価差が見られます。65㎡での推定価格は970万円です。
この相場の算出方法
草加市草加市北谷の成約㎡単価の中央値（14.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市北谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
1,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
14.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1976年
中央値
獨協大学前＜草加松原＞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
獨協大学前＜草加松原＞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 草加松原ハイツＡ棟 | 1976年 | 16分 | — | 北谷 | 14.9万円/㎡ |
| 草加松原ハイツ | 1976年 | 16分 | 234戸 | 北谷 | 14.9万円/㎡ |
| 十條草加マンションＣ棟 | 1976年 | 20分 | 24戸 | 弁天 | 24.6万円/㎡ |
| パルムハウス松原 | 1977年 | 6分 | 121戸 | 栄町 | 37.1万円/㎡ |
| 松原ロジュマンＤ棟 | 1975年 | 8分 | 95戸 | 松江 | 14.2万円/㎡ |
| コープ松原 | 1978年 | 12分 | 54戸 | 草加 | 35.8万円/㎡ |
| グリーンヒル草加松原 | 1974年 | 16分 | 63戸 | 松原 | 56.0万円/㎡ |
草加市北谷の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.5万円/㎡に対して-56%です。
草加松原ハイツＡ棟の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市北谷1丁目1-1
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩16分（道路距離1,276m）
- 竣工
- 1976年2月
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 全234戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 松原小学校
- 中学校区
- 花栗中学校
- 緯度経度
- 35.839916, 139.788773
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 松原小学校
- 草加市松原4-2-1
- 中学校
- 花栗中学校
- 草加市花栗4-15-12
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
草加松原ハイツＡ棟から最も近い標準地（約179m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
12.5万円/㎡
+4%前年比
埼玉県草加市花栗３丁目８０８番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にマンションが見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立花栗中学校中学校139m
- 草加市立松原小学校小学校337m
- 獨協大学大学500m
- 草加市立花栗南小学校小学校536m
- 埼玉県立草加かがやき特別支援学校特別支援学校656m
保育園・幼稚園
- 草加藤幼稚園幼稚園325m
- こやま保育園保育所498m
- 草加ひまわり幼稚園幼稚園572m
- フラワー幼稚園幼稚園736m
- まつばらきた保育園保育所799m
医療機関
- 桑原歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外331m
- さとう歯科医院歯科診療所・歯369m
- 草加きたやクリニック診療所・内 呼内 循内 アレ408m
- 島歯科医院歯科診療所・歯438m
- 獨協大学診療所診療所・内 精493m
福祉施設
- あおぞら学園・あゆみ児童福祉サービス施設151m
- みらい学園児童福祉サービス施設156m
- リハビリ特化型デイサービス ベストワンＦｕｎ障害者サービス施設278m
- デイサービスきたえるーむ草加松原老人デイサービスセンター310m
- ル・シエル障害者サービス施設320m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館1,019m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
草加松原ハイツＡ棟のよくある質問
周辺の建物
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