グリーンヒル草加松原
埼玉県草加市松原4丁目1-32
東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩16分（1,241m）
グリーンヒル草加松原は、1974年6月竣工、地上6階・総戸数63戸の中規模マンションです。獨協大学前＜草加松原＞駅から徒歩13分に位置します。松原4丁目の中古成約は築2016年前後の住戸が中心で、この建物はそれより大幅に築古の部類に入ります。
グリーンヒル草加松原の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,520万円
75㎡は草加市松原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.6万円/㎡
−3%草加市平均比
築52年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は33.6万円/㎡、75㎡換算で推定2,520万円が目安です。松原の成約㎡単価の中央値56.0万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値が2016年で、1974年竣工の本物件と開きが大きいためです。草加市全体の34.8万円/㎡とはほぼ同水準で、同駅の1970年代築では14.2万〜37.1万円/㎡の幅があります。
この相場の算出方法
草加市草加市松原の成約㎡単価の中央値（56.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市松原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引94件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
56.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
獨協大学前＜草加松原＞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
獨協大学前＜草加松原＞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンヒル草加松原 | 1974年 | 16分 | — | 松原 | 56.0万円/㎡ |
| 松原ロジュマンＢ棟 | 1975年 | 8分 | 95戸 | 松江 | 14.2万円/㎡ |
| 十條草加マンションA棟 | 1973年 | 19分 | 48戸 | 弁天 | 24.6万円/㎡ |
| 草加松原ハイツＡ棟 | 1976年 | 16分 | 234戸 | 北谷 | 14.9万円/㎡ |
| パルムハウス松原 | 1977年 | 6分 | 121戸 | 栄町 | 37.1万円/㎡ |
| コープ松原 | 1978年 | 12分 | 54戸 | 草加 | 35.8万円/㎡ |
| 青柳コープ栄 | 1982年 | 29分 | 14戸 | 青柳 | 23.0万円/㎡ |
草加市松原の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均24.9万円/㎡に対して+125%です。
グリーンヒル草加松原の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市松原4丁目1-32
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩16分（道路距離1,241m）
- 竣工
- 1974年6月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全63戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 松原小学校
- 中学校区
- 花栗中学校
- 緯度経度
- 35.840103, 139.789032
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 松原小学校
- 草加市松原4-2-1
- 中学校
- 花栗中学校
- 草加市花栗4-15-12
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンヒル草加松原から最も近い標準地（約209m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
12.5万円/㎡
+4%前年比
埼玉県草加市花栗３丁目８０８番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にマンションが見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立花栗中学校中学校122m
- 草加市立松原小学校小学校305m
- 獨協大学大学476m
- 草加市立花栗南小学校小学校523m
- 埼玉県立草加かがやき特別支援学校特別支援学校635m
保育園・幼稚園
- 草加藤幼稚園幼稚園298m
- こやま保育園保育所529m
- 草加ひまわり幼稚園幼稚園540m
- フラワー幼稚園幼稚園755m
- まつばらきた保育園保育所768m
医療機関
- 桑原歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外307m
- さとう歯科医院歯科診療所・歯373m
- 草加きたやクリニック診療所・内 呼内 循内 アレ416m
- 島歯科医院歯科診療所・歯449m
- 獨協大学診療所診療所・内 精470m
福祉施設
- あおぞら学園・あゆみ児童福祉サービス施設124m
- みらい学園児童福祉サービス施設129m
- リハビリ特化型デイサービス ベストワンＦｕｎ障害者サービス施設258m
- デイサービスきたえるーむ草加松原老人デイサービスセンター284m
- ル・シエル障害者サービス施設290m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館991m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンヒル草加松原のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市松原の他の建物
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