ソライエ草加松原シティテラス
埼玉県草加市松原2丁目3-7
東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩9分（648m）
ソライエ草加松原シティテラスは、2019年1月竣工の地上11階建て、310戸規模のマンションです。獨協大学前＜草加松原＞駅から徒歩8分に位置し、松原2丁目周辺で成約の多い建物群の中では戸数の多い部類に入ります。
ソライエ草加松原シティテラスの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,667万円
75㎡は草加市松原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
62.2万円/㎡
+79%草加市平均比
築7年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は62.2万円/㎡、75㎡換算で推定4,667万円が目安です。草加市松原の成約㎡単価の中央値56.0万円/㎡を上回る水準で、取引住戸の築年中央値2016年より新しい竣工年が要因と読み取れます。同じ駅の2020年築や2016年築の建物が56.0万円/㎡で並ぶ中、やや高めの推定です。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
草加市草加市松原の成約㎡単価の中央値（56.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市松原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引94件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
56.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
獨協大学前＜草加松原＞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
獨協大学前＜草加松原＞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ソライエ草加松原シティテラス | 2019年 | 9分 | — | 松原 | 56.0万円/㎡ |
| ソライエシティザガーデン | 2020年 | 13分 | 200戸 | 松原 | 56.0万円/㎡ |
| プレミアムプレイス草加松原 | 2011年 | 5分 | 347戸 | 中根 | 46.9万円/㎡ |
| ソライエシティ ザ・パーク ザ・ガーデン | 2020年 | 13分 | 474戸 | 松原 | 56.0万円/㎡ |
| ソライエシティザパーク | 2020年 | 13分 | 274戸 | 松原 | 56.0万円/㎡ |
| シティテラス草加松原ガーデンズ | 2016年 | 11分 | 279戸 | 松原 | 56.0万円/㎡ |
| シティテラス草加松原シーズンズ | 2015年 | 7分 | 259戸 | 松原 | 56.0万円/㎡ |
草加市松原の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均46.9万円/㎡に対して+19%です。
ソライエ草加松原シティテラスの諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市松原2丁目3-7
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩9分（道路距離648m）
- 竣工
- 2019年1月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全310戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 松原小学校
- 中学校区
- 栄中学校
- 緯度経度
- 35.843899, 139.795105
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 松原小学校
- 草加市松原4-2-1
- 中学校
- 栄中学校
- 草加市松原3-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ソライエ草加松原シティテラスから最も近い標準地（約290m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
19.4万円/㎡
+8%前年比
埼玉県草加市松原５丁目１５６０番４外
この標準地の周辺の状況
小規模の一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立栄小学校小学校261m
- 草加市立栄中学校中学校305m
- 草加市立松原小学校小学校394m
- 獨協大学大学442m
- 埼玉県立草加かがやき特別支援学校特別支援学校602m
保育園・幼稚園
- 草加ひまわり幼稚園幼稚園152m
- まつばらきた保育園保育所163m
- ひかり幼稚園幼稚園218m
- さかえ保育園保育所306m
- 草加松原どろんこ保育園保育所443m
医療機関
- 松本医院診療所・消 内 外 肛237m
- オウル歯科歯科診療所・歯302m
- 臼田診療所診療所・内 小302m
- 井口小児科クリニック診療所・小 アレ 皮368m
- 発達支援センター診療所診療所・小 リハ378m
福祉施設
- レコードブック草加西老人デイサービスセンター143m
- はなまるホーム草加松原介護保険等の施設218m
- 草加市子育て支援センター児童発達支援センター303m
- 草加市立児童発達支援センター支所児童福祉サービス施設303m
- 草加市児童発達支援センター支所障害者サービス施設305m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館444m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ソライエ草加松原シティテラスのよくある質問
周辺の建物
草加市草加市松原の他の建物
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