プレミアムプレイス草加松原
埼玉県草加市中根1丁目1-1
東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩5分（391m）
プレミアムプレイス草加松原は、獨協大学前＜草加松原＞駅から徒歩5分に立つ地上14階・総戸数347戸の規模のマンションです。2011年2月竣工で、周辺の同駅・近い築年の建物の中では新しい側に位置します。
プレミアムプレイス草加松原の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
4,315万円
80㎡は草加市中根で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.9万円/㎡
+55%草加市平均比
築15年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は53.9万円/㎡、80㎡換算で推定4,315万円が目安です。草加市中根の成約㎡単価の中央値46.9万円/㎡を上回る水準で、取引住戸の築年中央値が2007年であるのに対し竣工が2011年と新しい点が要因に挙げられます。2013年築のソライエ草加松原の56.0万円/㎡に近い位置です。
この相場の算出方法
草加市草加市中根の成約㎡単価の中央値（46.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市中根の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
46.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
獨協大学前＜草加松原＞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
獨協大学前＜草加松原＞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミアムプレイス草加松原 | 2011年 | 5分 | — | 中根 | 46.9万円/㎡ |
| ソライエ草加松原 | 2013年 | 2分 | 255戸 | 松原 | 56.0万円/㎡ |
| ローヤルシティ草加栄町 | 2008年 | 8分 | 24戸 | 栄町 | 37.1万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ草加松原 | 2007年 | 11分 | 41戸 | 中根 | 46.9万円/㎡ |
| ベルドゥムール草加弁天 | 2006年 | 20分 | 42戸 | 弁天 | 24.6万円/㎡ |
| リーデンススクエア草加松原Ｎーステージ | 2004年 | 9分 | 54戸 | 松江 | 14.2万円/㎡ |
| グリーンミユキ草加花栗 | 2003年 | 22分 | 54戸 | 花栗 | 29.7万円/㎡ |
草加市中根の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均32.3万円/㎡に対して+45%です。
プレミアムプレイス草加松原の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市中根1丁目1-1
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩5分（道路距離391m）
- 竣工
- 2011年2月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全347戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 八幡小学校
- 中学校区
- 川柳中学校
- 緯度経度
- 35.844624, 139.804489
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 八幡小学校
- 草加市八幡町65
- 中学校
- 川柳中学校
- 草加市青柳7-35-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレミアムプレイス草加松原から最も近い標準地（約277m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.5万円/㎡
+5%前年比
埼玉県草加市栄町２丁目１０２８番１外
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店、銀行等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立栄小学校小学校598m
- 草加市立八幡小学校小学校974m
- 草加市立松江中学校中学校1,018m
- 獨協大学大学1,053m
- 草加市立栄中学校中学校1,079m
保育園・幼稚園
- 草加みどり幼稚園幼稚園297m
- 草加ひので幼稚園幼稚園463m
- 草加松原どろんこ保育園保育所473m
- さくらんぼ保育園保育所533m
- さかえ保育園保育所544m
医療機関
- 医療法人白報会 そうか在宅診療所診療所・内 皮 精 眼 整 耳152m
- 飯田歯科医院歯科診療所・歯 歯外 小歯175m
- 松原デンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯206m
- 藤巻歯科医院歯科診療所・歯208m
- ネオ歯科医院歯科診療所・歯 小歯215m
福祉施設
- アルト障害者サービス施設175m
- 社会福祉法人 草加市社会福祉協議会介護保険等の施設179m
- あい・アイサポート介護保険等の施設185m
- 新田東部地域包括支援センター相談所等の施設185m
- 草加幸楽園有料老人ホーム189m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館501m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プレミアムプレイス草加松原のよくある質問
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草加市草加市中根の他の建物
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