アルファグランデ草加松原
埼玉県草加市中根3丁目1-31
東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩11分（850m）
アルファグランデ草加松原は1995年竣工、総戸数64戸、地上8階建てで、獨協大学前＜草加松原＞駅から徒歩11分に位置します。同駅・同築年帯の建物には成約㎡単価14.2万円から56.0万円まで幅があり、価格の分散が大きい点が特徴です。
アルファグランデ草加松原の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,459万円
80㎡は草加市中根で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.7万円/㎡
−12%草加市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は30.7万円/㎡で、草加市全体の34.8万円/㎡より低めです。中根の中古マンション成約中央値（築2007年）より築年が古く、築1年あたり3.51%の下落率を踏まえると単価差の一因と考えられます。同駅・同築年帯の建物間でも単価差が大きく、あくまで推定値としての参考です。
この相場の算出方法
草加市草加市中根の成約㎡単価の中央値（46.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市中根の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
46.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
獨協大学前＜草加松原＞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
獨協大学前＜草加松原＞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファグランデ草加松原 | 1995年 | 11分 | — | 中根 | 46.9万円/㎡ |
| ベルドゥムール草加松原 | 1995年 | 8分 | 25戸 | 松江 | 14.2万円/㎡ |
| パレス草加松原 | 1995年 | 22分 | 72戸 | 弁天 | 24.6万円/㎡ |
| ライフピア草加松原 | 1996年 | 3分 | 87戸 | 栄町 | 37.1万円/㎡ |
| ローヤルシティ草加松原壱番館 | 1996年 | 9分 | 58戸 | 中根 | 46.9万円/㎡ |
| モアステージ草加松原 | 1996年 | 10分 | 57戸 | 松原 | 56.0万円/㎡ |
| セントラルメゾン草加 | 1994年 | 15分 | 86戸 | 草加 | 35.8万円/㎡ |
草加市中根の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.5万円/㎡に対して+40%です。
アルファグランデ草加松原の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市中根3丁目1-31
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩11分（道路距離850m）
- 竣工
- 1995年10月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全64戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 八幡小学校
- 中学校区
- 川柳中学校
- 緯度経度
- 35.845798, 139.809479
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 八幡小学校
- 草加市八幡町65
- 中学校
- 川柳中学校
- 草加市青柳7-35-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アルファグランデ草加松原から最も近い標準地（約230m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
13.4万円/㎡
+4%前年比
埼玉県草加市弁天１丁目１０８６番６
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立八幡小学校小学校527m
- 埼玉県立草加高等学校高等学校862m
- 草加市立松江中学校中学校940m
- 草加市立栄小学校小学校1,056m
- 草加市立八幡北小学校小学校1,352m
保育園・幼稚園
- しのは保育園保育所189m
- 草加ひので幼稚園幼稚園226m
- 草加みどり幼稚園幼稚園745m
- やはた保育園保育所789m
- 草加にじいろ保育園保育所836m
医療機関
- かたい内科クリニック診療所・内 消内 糖内 アレ 整110m
- やさしい歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外110m
- 弁天町歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯290m
- 飯田歯科医院歯科診療所・歯 歯外 小歯297m
- クリハラ歯科医院歯科診療所・歯 歯外481m
福祉施設
- リアンレーヴ 草加介護保険等の施設166m
- リアンレーヴ草加有料老人ホーム169m
- ＳＯＭＰＯケア ラヴィーレ草加松原介護保険等の施設226m
- SOMPOケア ラヴィーレ草加松原有料老人ホーム231m
- 地域活動支援センターれんげ草地域活動支援センター260m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館963m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アルファグランデ草加松原のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市中根の他の建物
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