ローヤルシティ草加栄町
埼玉県草加市栄町3丁目9-25
東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩8分
ローヤルシティ草加栄町は2008年11月竣工、24戸・地上11階の獨協大学前＜草加松原＞駅徒歩8分のマンションです。栄町の成約住戸の築年中央値は1990年で、これに比べると築が新い部類に入ります。
ローヤルシティ草加栄町の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,379万円
65㎡は草加市栄町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.0万円/㎡
+49%草加市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は52.0万円/㎡で、草加市全体の㎡単価34.8万円/㎡や栄町の成約㎡単価中央値37.1万円/㎡より高い水準です。築年による下落率は築1年あたり3.51%とされ、2008年築で比較的新しいことが単価を押し上げる要因の一つと考えられます。同じ駅・築年が近い建物では37.1万〜56.0万円/㎡と幅があり、あくまで推定値としての参考にとどまります。
この相場の算出方法
草加市草加市栄町の成約㎡単価の中央値（37.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市栄町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引70件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
37.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
獨協大学前＜草加松原＞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
獨協大学前＜草加松原＞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ローヤルシティ草加栄町 | 2008年 | 8分 | — | 栄町 | 37.1万円/㎡ |
| ベリスタ草加栄町 | 2008年 | 10分 | 51戸 | 栄町 | 37.1万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ草加松原 | 2007年 | 10分 | 41戸 | 中根 | 46.9万円/㎡ |
| ルイシャトレ草加松原イースト | 2006年 | 8分 | 68戸 | 松原 | 56.0万円/㎡ |
| ベルドゥムール草加弁天 | 2006年 | 19分 | 42戸 | 弁天 | 24.6万円/㎡ |
| リーデンススクエア草加松原Ｓーステージ | 2004年 | 8分 | 53戸 | 松江 | 14.2万円/㎡ |
| グリーンミユキ草加花栗 | 2003年 | 20分 | 54戸 | 花栗 | 29.7万円/㎡ |
草加市栄町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均34.3万円/㎡に対して+8%です。
ローヤルシティ草加栄町の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市栄町3丁目9-25
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩8分
- 竣工
- 2008年11月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 栄小学校
- 中学校区
- 栄中学校
- 緯度経度
- 35.847557, 139.801743
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 栄小学校
- 草加市松原1-3-2
- 中学校
- 栄中学校
- 草加市松原3-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ローヤルシティ草加栄町から最も近い標準地（約81m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.5万円/㎡
+5%前年比
埼玉県草加市栄町３丁目９８７番１６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立栄小学校小学校477m
- 草加市立栄中学校中学校848m
- 獨協大学大学1,077m
- 草加市立八幡小学校小学校1,110m
- 草加市立松原小学校小学校1,117m
保育園・幼稚園
- 草加みどり幼稚園幼稚園274m
- 草加松原どろんこ保育園保育所286m
- さかえ保育園保育所491m
- 草加ひので幼稚園幼稚園579m
- やはた保育園保育所637m
医療機関
- さくら乳腺外科婦人科診療所・乳腺外科 婦53m
- 式場クリニック診療所・心療 精 神271m
- 水野クリニック診療所・内 消内278m
- 笠井眼科診療所・眼288m
- 江口耳鼻科医院診療所・耳302m
福祉施設
- 山桜＠草加訪問介護ステーション介護保険等の施設187m
- グループホームポラリス草加２号館障害者サービス施設248m
- ｗａｃｃａ障害者サービス施設264m
- 自立生活支援センター 草加障害者サービス施設265m
- 相談支援センター 松原障害者サービス施設272m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館605m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ローヤルシティ草加栄町のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市栄町の他の建物
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