ベリスタ草加栄町
埼玉県草加市栄町2丁目1-46
東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩10分
ベリスタ草加栄町は、2008年8月竣工、地上13階建て・総戸数51戸のマンションです。獨協大学前＜草加松原＞駅から徒歩10分に位置します。草加市栄町で取引される中古マンションの築年中央値が1990年である点と比べ、築年の新しい部類に入ります。
ベリスタ草加栄町の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,379万円
65㎡は草加市栄町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.0万円/㎡
+49%草加市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は52.0万円/㎡で、65㎡なら推定価格3,379万円が目安です。栄町の成約㎡単価の中央値37.1万円/㎡、草加市全体の34.8万円/㎡をいずれも上回ります。草加市では築1年あたり3.51%の下落が見られるため、取引住戸より築年が新しいことが差の要因と考えられます。あくまで推定で、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
草加市草加市栄町の成約㎡単価の中央値（37.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市栄町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引70件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
37.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
獨協大学前＜草加松原＞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
獨協大学前＜草加松原＞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベリスタ草加栄町 | 2008年 | 10分 | — | 栄町 | 37.1万円/㎡ |
| ローヤルシティ草加栄町 | 2008年 | 8分 | 24戸 | 栄町 | 37.1万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ草加松原 | 2007年 | 10分 | 41戸 | 中根 | 46.9万円/㎡ |
| ルイシャトレ草加松原ウエスト | 2006年 | 8分 | 64戸 | 松原 | 56.0万円/㎡ |
| ベルドゥムール草加弁天 | 2006年 | 19分 | 42戸 | 弁天 | 24.6万円/㎡ |
| リーデンススクエア草加松原Ｎーステージ | 2004年 | 8分 | 54戸 | 松江 | 14.2万円/㎡ |
| グリーンミユキ草加花栗 | 2003年 | 20分 | 54戸 | 花栗 | 29.7万円/㎡ |
草加市栄町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均34.3万円/㎡に対して+8%です。
ベリスタ草加栄町の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市栄町2丁目1-46
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩10分
- 竣工
- 2008年8月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地上13階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 栄小学校
- 中学校区
- 松江中学校
- 緯度経度
- 35.839329, 139.805634
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 栄小学校
- 草加市松原1-3-2
- 中学校
- 松江中学校
- 草加市松江3-14-33
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベリスタ草加栄町から最も近い標準地（約74m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
16.4万円/㎡
+5%前年比
埼玉県草加市栄町１丁目６９１番３外
この標準地の周辺の状況
大規模共同住宅、ロードサイド店舗が混在する県道沿いの地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立松江中学校中学校575m
- 草加市立草加中学校中学校791m
- 草加市立草加小学校小学校802m
- 草加市立栄小学校小学校918m
- 獨協大学大学1,023m
保育園・幼稚園
- さくらんぼ保育園保育所509m
- きたうら保育園保育所694m
- 草加みどり幼稚園幼稚園756m
- しのは保育園保育所791m
- さかえ保育園保育所827m
医療機関
- 医療法人社団 はまゆう会 草加脳神経外科クリニック診療所・脳187m
- 草加松原整形外科医院診療所・整 リハ 内 麻269m
- 草加松原 リハビリテーション病院病院・リハ309m
- 高木歯科歯科診療所・歯 矯歯311m
- 医療法人社団尚歯会 やこう橋歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外335m
福祉施設
- 草加市基幹相談支援センター障害者サービス施設175m
- 草加市児童発達支援センターあおば学園児童発達支援センター185m
- クリスタルサービス障害者サービス施設240m
- ほのぼのクラブ児童発達支援センター270m
- 放課後等デイサービスＳＡＩＬＩＮＧ児童福祉サービス施設319m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館636m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベリスタ草加栄町のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市栄町の他の建物
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