サンライトシティ松原弍番館
埼玉県草加市栄町3丁目7-10
東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩5分（350m）
サンライトシティ松原弍番館は、獨協大学前＜草加松原＞駅から徒歩3分に建つ地上14階・総戸数101戸のマンションです。1996年6月竣工で、駅からの距離の短さと100戸を超える規模が同じ駅の同年代の建物の中での位置づけを分けています。
サンライトシティ松原弍番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,980万円
65㎡は草加市栄町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.8万円/㎡
+32%草加市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は45.8万円/㎡、65㎡換算で推定価格2,980万円という目安です。草加市栄町の成約㎡単価の中央値37.1万円/㎡、草加市全体の34.8万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が1990年で、本建物より築浅である点が単価の差に表れています。あくまで推定で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
草加市草加市栄町の成約㎡単価の中央値（37.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市栄町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引70件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
37.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
獨協大学前＜草加松原＞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
獨協大学前＜草加松原＞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンライトシティ松原弍番館 | 1996年 | 5分 | — | 栄町 | 37.1万円/㎡ |
| ライフピア草加松原 | 1996年 | 3分 | 87戸 | 栄町 | 37.1万円/㎡ |
| ローヤルシティ草加松原壱番館 | 1996年 | 9分 | 58戸 | 中根 | 46.9万円/㎡ |
| モアステージ草加松原 | 1996年 | 10分 | 57戸 | 松原 | 56.0万円/㎡ |
| デイズ草加 | 1996年 | 27分 | 85戸 | 小山 | 27.6万円/㎡ |
| ベルドゥムール草加松原 | 1995年 | 8分 | 25戸 | 松江 | 14.2万円/㎡ |
| パレス草加松原 | 1995年 | 22分 | 72戸 | 弁天 | 24.6万円/㎡ |
草加市栄町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.9万円/㎡に対して+10%です。
サンライトシティ松原弍番館の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市栄町3丁目7-10
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩5分（道路距離350m）
- 竣工
- 1996年6月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全101戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 栄小学校
- 中学校区
- 栄中学校
- 緯度経度
- 35.846115, 139.800354
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 栄小学校
- 草加市松原1-3-2
- 中学校
- 栄中学校
- 草加市松原3-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンライトシティ松原弍番館から最も近い標準地（約177m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.5万円/㎡
+5%前年比
埼玉県草加市栄町３丁目９８７番１６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立栄小学校小学校278m
- 草加市立栄中学校中学校700m
- 獨協大学大学873m
- 草加市立松原小学校小学校927m
- 草加市立花栗南小学校小学校1,036m
保育園・幼稚園
- 草加松原どろんこ保育園保育所90m
- 草加みどり幼稚園幼稚園137m
- さかえ保育園保育所288m
- ひかり幼稚園幼稚園435m
- まつばらきた保育園保育所523m
医療機関
- 水野クリニック診療所・内 消内94m
- 大城クリニック診療所・内 呼内 外 整 皮146m
- さくら乳腺外科婦人科診療所・乳腺外科 婦155m
- 発達支援センター診療所診療所・小 リハ155m
- 藤本医院診療所・耳165m
福祉施設
- ｗａｃｃａ障害者サービス施設151m
- 自立生活支援センター 草加障害者サービス施設174m
- 相談支援センター 松原障害者サービス施設179m
- ケアリッツ草加障害者サービス施設211m
- 草加幸楽園有料老人ホーム230m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館420m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンライトシティ松原弍番館のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市栄町の他の建物
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