ルイシャトレ草加松原イースト
埼玉県草加市松原5丁目3-8
東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩9分（656m）
ルイシャトレ草加松原イーストは2006年3月竣工、総戸数68戸、地上8階建てで、獨協大学前＜草加松原＞駅から徒歩8分に位置します。松原5丁目の成約データと比べると、築年が松原地区の取引住戸の築年中央値（2016年）より古い点が特徴です。
ルイシャトレ草加松原イーストの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,955万円
75㎡は草加市松原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.4万円/㎡
+13%草加市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は39.4万円/㎡で、草加市松原の成約㎡単価中央値56.0万円/㎡より低めです。取引住戸の築年中央値が2016年であるのに対し本棟は2006年築で、築年による下落率（築1年あたり3.51%）を踏まえると差の一因と考えられます。同じ2006年築で駅も同じライオンズヴィアーレ草加松原は37.1万円/㎡、ルイシャトレ草加松原ウエストは56.0万円/㎡と幅があり、あくまで目安の推定値です。
この相場の算出方法
草加市草加市松原の成約㎡単価の中央値（56.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市松原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引94件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
56.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
獨協大学前＜草加松原＞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
獨協大学前＜草加松原＞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ草加松原イースト | 2006年 | 9分 | — | 松原 | 56.0万円/㎡ |
| ライオンズヴィアーレ草加松原 | 2006年 | 7分 | 56戸 | 栄町 | 37.1万円/㎡ |
| ルイシャトレ草加松原ウエスト | 2006年 | 9分 | 64戸 | 松原 | 56.0万円/㎡ |
| ベルドゥムール草加弁天 | 2006年 | 20分 | 42戸 | 弁天 | 24.6万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ草加松原 | 2007年 | 11分 | 41戸 | 中根 | 46.9万円/㎡ |
| リーデンススクエア草加松原Ｎーステージ | 2004年 | 9分 | 54戸 | 松江 | 14.2万円/㎡ |
| グリーンミユキ草加花栗 | 2003年 | 22分 | 54戸 | 花栗 | 29.7万円/㎡ |
草加市松原の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均30.5万円/㎡に対して+84%です。
ルイシャトレ草加松原イーストの諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市松原5丁目3-8
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩9分（道路距離656m）
- 竣工
- 2006年3月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全68戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 栄小学校
- 中学校区
- 栄中学校
- 緯度経度
- 35.846104, 139.796265
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 栄小学校
- 草加市松原1-3-2
- 中学校
- 栄中学校
- 草加市松原3-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルイシャトレ草加松原イーストから最も近い標準地（約140m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
19.4万円/㎡
+8%前年比
埼玉県草加市松原５丁目１５６０番４外
この標準地の周辺の状況
小規模の一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立栄小学校小学校216m
- 草加市立栄中学校中学校333m
- 草加市立松原小学校小学校628m
- 埼玉県立草加かがやき特別支援学校特別支援学校669m
- 獨協大学大学704m
保育園・幼稚園
- まつばらきた保育園保育所171m
- 草加松原どろんこ保育園保育所288m
- さかえ保育園保育所308m
- ひかり幼稚園幼稚園349m
- 草加ひまわり幼稚園幼稚園412m
医療機関
- 井口小児科クリニック診療所・小 アレ 皮179m
- 草加獨協大学前心理クリニック診療所・精 心療196m
- 藤本医院診療所・耳205m
- 大城クリニック診療所・内 呼内 外 整 皮223m
- 発達支援センター診療所診療所・小 リハ241m
福祉施設
- めいと草加訪問介護事業所介護保険等の施設108m
- めいと松原団地有料老人ホーム109m
- レコードブック草加西老人デイサービスセンター232m
- 草加市子育て支援センター児童発達支援センター305m
- 草加市児童発達支援センター支所障害者サービス施設308m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館515m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルイシャトレ草加松原イーストのよくある質問
周辺の建物
草加市草加市松原の他の建物
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