コープ松原
埼玉県草加市草加3丁目7-3
東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩12分（887m）
コープ松原は、埼玉県草加市草加3丁目に1978年7月に竣工した総戸数54戸のマンションです。地上6階・地下1階建てで、獨協大学前＜草加松原＞駅から徒歩12分に位置します。用途地域は第１種中高層住居専用地域で、周辺は一般住宅やアパートが多い住宅地域です。
コープ松原の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,503万円
70㎡は草加市草加で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.5万円/㎡
−38%草加市平均比
築48年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は21.5万円/㎡、70㎡換算での推定価格は1,503万円で、いずれも販売価格ではありません。草加市草加の成約㎡単価の中央値35.8万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1995年であるのに対し本建物は1978年竣工で、築1年あたり3.51%の下落率が反映された水準です。
この相場の算出方法
草加市草加市草加の成約㎡単価の中央値（35.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市草加の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
35.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
獨協大学前＜草加松原＞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
獨協大学前＜草加松原＞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コープ松原 | 1978年 | 12分 | — | 草加 | 35.8万円/㎡ |
| ローズタウン草加Ａ棟 | 1978年 | 10分 | 106戸 | 栄町 | 37.1万円/㎡ |
| 草加松原ハイツ | 1976年 | 16分 | 234戸 | 北谷 | 14.9万円/㎡ |
| 十條草加マンションＣ棟 | 1976年 | 20分 | 24戸 | 弁天 | 24.6万円/㎡ |
| 松原ロジュマンＢ棟 | 1975年 | 8分 | 95戸 | 松江 | 14.2万円/㎡ |
| ウインザーハイム草加 | 1981年 | 10分 | 75戸 | 草加 | 35.8万円/㎡ |
| グリーンヒル草加松原 | 1974年 | 16分 | 63戸 | 松原 | 56.0万円/㎡ |
草加市草加の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均29.4万円/㎡に対して+22%です。
コープ松原の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市草加3丁目7-3
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩12分（道路距離887m）
- 竣工
- 1978年7月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 花栗南小学校
- 中学校区
- 花栗中学校
- 緯度経度
- 35.837959, 139.796432
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 花栗南小学校
- 草加市花栗4-3-1
- 中学校
- 花栗中学校
- 草加市花栗4-15-12
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コープ松原から最も近い標準地（約108m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.3万円/㎡
+4%前年比
埼玉県草加市草加３丁目４５９番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立花栗南小学校小学校191m
- 獨協大学大学294m
- 草加市立花栗中学校中学校587m
- 草加市立松原小学校小学校655m
- 草加市立栄小学校小学校755m
保育園・幼稚園
- さくらんぼ保育園保育所505m
- ひかり幼稚園幼稚園575m
- 草加ひまわり幼稚園幼稚園598m
- 優優保育園保育所605m
- きたうら保育園保育所673m
医療機関
- 田川歯科医院歯科診療所・歯169m
- かがわ医院診療所・小 皮 泌 産 婦 内233m
- 草加市子ども急病夜間クリニック診療所・小274m
- 草加市立病院病院・内 血液内科 内分泌 代謝内科 リウ 腎臓内科 呼内 循内 消内 小 外 心血 整 眼 脳 皮 泌 産婦 耳 リハ 放 歯外 麻 精 救急科 病理診断科 緩和ケア内科274m
- 草加こば眼科診療所・眼282m
福祉施設
- 和美障害者サービス施設226m
- さんわまつばらケアセンター介護保険等の施設251m
- 株式会社ケアレント介護保険等の施設261m
- ケアステーションかしの木障害者サービス施設282m
- ドリームボックス花栗児童福祉サービス施設292m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館572m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コープ松原のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市草加の他の建物
コープ松原の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。