レクセルガーデン草加松原
埼玉県草加市北谷1丁目2-3
東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩16分
レクセルガーデン草加松原は2003年4月竣工、総戸数138戸、地上10階・地下1階の建物です。草加駅までは徒歩16分で、同じ駅・築年が近い建物と比べると成約㎡単価の差が目立ちます。
レクセルガーデン草加松原の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,358万円
65㎡は草加市北谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.9万円/㎡
−40%草加市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築50年が中央値）
この建物の推定㎡単価は20.9万円/㎡です。同じ駅・2002〜2004年築の建物は42.5万〜58.0万円/㎡で成約しており、この建物の推定値はそれより低い水準です。北谷の成約中央値は取引住戸の築年が1976年と古い物件が中心のため、単純比較はできませんが、草加市全体の34.8万円/㎡とも差があります。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
草加市草加市北谷の成約㎡単価の中央値（14.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市北谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
1,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
14.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1976年
中央値
草加駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
草加駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセルガーデン草加松原 | 2003年 | 16分 | — | 北谷 | 14.9万円/㎡ |
| レガリアシティ草加サザンコート | 2003年 | 6分 | 27戸 | 氷川町 | 54.8万円/㎡ |
| レーベンリヴァーレ草加シャイネス | 2003年 | 8分 | 49戸 | 住吉 | 58.0万円/㎡ |
| レーベンリヴァーレ草加レイール | 2003年 | 10分 | 76戸 | 神明 | 42.5万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ草加駅前 | 2004年 | 2分 | 69戸 | 高砂 | 48.8万円/㎡ |
| サザンステージ草加中央 | 2002年 | 5分 | 15戸 | 中央 | 43.8万円/㎡ |
| ベルドゥムール草加吉町 | 2004年 | 9分 | 19戸 | 吉町 | 30.7万円/㎡ |
草加市北谷の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均46.4万円/㎡に対して-68%です。
レクセルガーデン草加松原の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市北谷1丁目2-3
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩16分
- 竣工
- 2003年4月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全138戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 松原小学校
- 中学校区
- 花栗中学校
- 緯度経度
- 35.841530, 139.787369
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 松原小学校
- 草加市松原4-2-1
- 中学校
- 花栗中学校
- 草加市花栗4-15-12
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レクセルガーデン草加松原から最も近い標準地（約321m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
12.5万円/㎡
+4%前年比
埼玉県草加市花栗３丁目８０８番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にマンションが見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立花栗中学校中学校333m
- 草加市立松原小学校小学校362m
- 埼玉県立草加かがやき特別支援学校特別支援学校495m
- 獨協大学大学650m
- 草加市立栄中学校中学校665m
保育園・幼稚園
- 草加藤幼稚園幼稚園270m
- こやま保育園保育所515m
- 草加ひまわり幼稚園幼稚園610m
- めぇめぇこやぎこども園保育所669m
- みのべ幼稚園幼稚園709m
医療機関
- さとう歯科医院歯科診療所・歯158m
- 草加きたやクリニック診療所・内 呼内 循内 アレ212m
- 島歯科医院歯科診療所・歯258m
- 桑原歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外488m
- 松本医院診療所・消 内 外 肛509m
福祉施設
- あ・いーなヘルツハイム障害者サービス施設155m
- ケアステーション ゆずり葉介護保険等の施設159m
- ケアステーションゆずり葉障害者サービス施設160m
- サンフォレスト草加北谷障害者サービス施設193m
- 相談支援事業所 プラスケア草加北谷障害者サービス施設226m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館1,112m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レクセルガーデン草加松原のよくある質問
周辺の建物
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