サザンステージ草加中央
埼玉県草加市中央2丁目1-4
東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩6分（452m）
サザンステージ草加中央は2002年竣工、総戸数15戸、地上10階の建物で、草加駅まで徒歩5分の商業地域に位置しています。用途地域は商業地域で容積率400%と高く、中低層の店舗や事務所が並ぶ地域に立地しています。
サザンステージ草加中央の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,525万円
70㎡は草加市中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.4万円/㎡
+45%草加市平均比
築24年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は50.4万円/㎡で、草加市中央の成約中央値43.8万円/㎡や草加市全体の34.8万円/㎡より高めです。取引住戸の築年中央値は1998年で本建物の2002年築とほぼ同水準ながら、同駅同築年帯の建物では58.0万円/㎡から14.9万円/㎡まで幅があり、この推定値はその範囲の中間より上に位置します。
この相場の算出方法
草加市草加市中央の成約㎡単価の中央値（43.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引13件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
43.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
草加駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
草加駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サザンステージ草加中央 | 2002年 | 6分 | — | 中央 | 43.8万円/㎡ |
| ソフィア草加エスフォート | 2002年 | 7分 | 89戸 | 住吉 | 58.0万円/㎡ |
| ライフピア草加氷川町ヴェルフォート | 2002年 | 13分 | 77戸 | 氷川町 | 54.8万円/㎡ |
| メロディーハイム草加高砂 | 2001年 | 7分 | 70戸 | 高砂 | 48.8万円/㎡ |
| レーベンリヴァーレ草加レイール | 2003年 | 12分 | 76戸 | 神明 | 42.5万円/㎡ |
| レクセルマンション草加第３ | 2001年 | 16分 | 43戸 | 吉町 | 30.7万円/㎡ |
| レクセルガーデン草加松原 | 2003年 | 33分 | 138戸 | 北谷 | 14.9万円/㎡ |
草加市中央の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均41.6万円/㎡に対して+5%です。
サザンステージ草加中央の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市中央2丁目1-4
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩6分（道路距離452m）
- 竣工
- 2002年1月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約80,663人
- 小学校区
- 草加小学校
- 中学校区
- 草加中学校
- 緯度経度
- 35.827396, 139.807388
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 草加小学校
- 草加市住吉1-11-64
- 中学校
- 草加中学校
- 草加市氷川町2179-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サザンステージ草加中央から最も近い標準地（約119m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.6万円/㎡
+4%前年比
埼玉県草加市中央１丁目１０４番３外
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立高砂小学校小学校171m
- 草加市立草加小学校小学校561m
- 草加市立草加中学校中学校706m
- 草加市立西町小学校小学校1,181m
- 草加市立松江中学校中学校1,189m
保育園・幼稚園
- あずま保育園保育所287m
- ルミ幼稚園幼稚園457m
- たかさご保育園保育所560m
- さくらの実保育園保育所594m
- きたうら保育園保育所871m
医療機関
- 草加整形外科内科診療所・内 小 整 皮57m
- 小泉医院診療所・整 内 小 婦58m
- 草加中央診療所診療所・呼 胃 外 整102m
- ラウレア歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外143m
- 草加眼科クリニック診療所・眼145m
福祉施設
- トーマス・ジュニア草加駅前教室児童福祉サービス施設117m
- 相談支援事業所トーマス草加障害者サービス施設119m
- キャリカ草加障害者サービス施設119m
- LuLLデイサービス草加老人デイサービスセンター126m
- ケアステーションひかり介護保険等の施設127m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サザンステージ草加中央のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市中央の他の建物
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