レクセルマンション草加第３
埼玉県草加市吉町1丁目5-35
東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩16分（1,225m）
レクセルマンション草加第３は、2001年2月竣工、総戸数43戸、地上7階の中規模マンションです。草加駅からは徒歩15分で、駅至近の物件とは距離条件が異なります。吉町の取引住戸の築年中央値1999年に近く、周辺の築年層の中では標準的な位置づけです。
レクセルマンション草加第３の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,307万円
70㎡は草加市吉町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.0万円/㎡
−5%草加市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は33.0万円/㎡、70㎡換算で推定価格は2,307万円です。吉町の㎡単価中央値30.7万円/㎡は上回りますが、草加市全体の34.8万円/㎡は下回る水準です。同じ草加駅で2001年前後に竣工した建物には58.0万円/㎡台の成約もあり、駅からの距離差が単価に表れていると読めます。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
草加市草加市吉町の成約㎡単価の中央値（30.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市吉町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引26件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
30.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
草加駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
草加駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション草加第３ | 2001年 | 16分 | — | 吉町 | 30.7万円/㎡ |
| ライフピア草加ヴェールステージ | 2001年 | 5分 | 76戸 | 住吉 | 58.0万円/㎡ |
| レーベンハイム草加ステーションビュー | 2001年 | 6分 | 69戸 | 氷川町 | 54.8万円/㎡ |
| メロディーハイム草加高砂 | 2001年 | 7分 | 70戸 | 高砂 | 48.8万円/㎡ |
| サザンステージ草加中央 | 2002年 | 6分 | 15戸 | 中央 | 43.8万円/㎡ |
| レーベンハイム草加サザンコート | 2000年 | 15分 | 58戸 | 吉町 | 30.7万円/㎡ |
| レーベンリヴァーレ草加レイール | 2003年 | 12分 | 76戸 | 神明 | 42.5万円/㎡ |
草加市吉町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均49.6万円/㎡に対して-38%です。
レクセルマンション草加第３の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市吉町1丁目5-35
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩16分（道路距離1,225m）
- 竣工
- 2001年2月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約80,663人
- 小学校区
- 高砂小学校
- 中学校区
- 瀬崎中学校
- 緯度経度
- 35.824192, 139.812164
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 高砂小学校
- 草加市中央1-2-5
- 中学校
- 瀬崎中学校
- 草加市瀬崎町925-2
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レクセルマンション草加第３から最も近い標準地（約228m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
19.2万円/㎡
+5%前年比
埼玉県草加市中央１丁目１４１番１０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立高砂小学校小学校414m
- 八潮市立柳之宮小学校小学校913m
- 草加市立瀬崎中学校中学校967m
- 草加市立草加小学校小学校1,081m
- 草加市立瀬崎小学校小学校1,111m
保育園・幼稚園
- あずま保育園保育所339m
- たかさご保育園保育所706m
- ルミ幼稚園幼稚園1,012m
- せざき保育園保育所1,148m
- 草加あおぞら保育園保育所1,258m
医療機関
- 益子歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外132m
- 山内医院診療所・呼 循 内165m
- 産婦人科Moroマタニティースクエア診療所・産 婦194m
- イースト歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯245m
- 草加市保健センター診療所・内315m
福祉施設
- グループホームてしろ介護保険等の施設297m
- デイサービスセンターてしろ老人デイサービスセンター301m
- 草加八潮医師会訪問看護ステーション介護保険等の施設323m
- 草加市立社会福祉活動センター地域福祉センター337m
- ケアプラン たんぽぽ介護保険等の施設408m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レクセルマンション草加第３のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市吉町の他の建物
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