クレール草加一番館
埼玉県草加市吉町3丁目3-55
東武スカイツリーライン 谷塚駅 徒歩13分
クレール草加一番館は1995年8月竣工、地上14階建て36戸のマンションです。谷塚駅から徒歩13分で、吉町の成約実績の中央築年1999年と近い時期の建物です。
クレール草加一番館の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,868万円
70㎡は草加市吉町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.7万円/㎡
−23%草加市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は26.7万円/㎡で、草加市全体の34.8万円/㎡や吉町の成約中央値30.7万円/㎡を下回ります。同じ1995年築のライオンズマンション谷塚駅前第２（34.8万円/㎡）やクレール草加二番館（30.7万円/㎡）と比べても低めで、築年による下落率（築1年あたり3.51%）が影響していると考えられます。あくまで階数・向きなどを反映しない推定値です。
この相場の算出方法
草加市草加市吉町の成約㎡単価の中央値（30.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市吉町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引26件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
30.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
谷塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
谷塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレール草加一番館 | 1995年 | 13分 | — | 吉町 | 30.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション谷塚駅前第２ | 1995年 | 3分 | 20戸 | 瀬崎 | 34.8万円/㎡ |
| クレール草加二番館 | 1995年 | 11分 | 103戸 | 吉町 | 30.7万円/㎡ |
| アミティ草加 | 1995年 | 21分 | 55戸 | 手代 | 39.2万円/㎡ |
| グリーンアベニュー谷塚１１号棟 | 1994年 | 4分 | 20戸 | 谷塚町 | 28.4万円/㎡ |
| ライオンズガーデン谷塚 | 1996年 | 5分 | 64戸 | 谷塚 | 30.9万円/㎡ |
| ルーフバルコニー付・角住戸 グリーンパーク谷塚Ⅰ | 1989年 | 10分 | 21戸 | 谷塚仲町 | 33.8万円/㎡ |
草加市吉町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.4万円/㎡に対して-8%です。
クレール草加一番館の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市吉町3丁目3-55
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 谷塚駅 徒歩13分
- 竣工
- 1995年8月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約36,638人
- 小学校区
- 高砂小学校
- 中学校区
- 瀬崎中学校
- 緯度経度
- 35.819447, 139.806519
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 高砂小学校
- 草加市中央1-2-5
- 中学校
- 瀬崎中学校
- 草加市瀬崎町925-2
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレール草加一番館から最も近い標準地（約219m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.4万円/㎡
+4%前年比
埼玉県草加市吉町３丁目９５番１３
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立瀬崎小学校小学校456m
- 草加市立瀬崎中学校中学校591m
- 草加市立高砂小学校小学校741m
- 草加八潮医師会准看護学校各種学校877m
- 草加市立氷川小学校小学校1,028m
保育園・幼稚園
- たかさご保育園保育所430m
- あずま保育園保育所643m
- ひかわ保育園保育所656m
- 草加あおぞら保育園保育所683m
- 谷塚幼稚園幼稚園685m
医療機関
- たかぎ医院診療所・内 小74m
- 石関医院診療所・小 内129m
- 桂歯科医院歯科診療所・歯169m
- 並木歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯252m
- 神谷医院診療所・内 神内 小 リハ272m
福祉施設
- アサヒサンクリーン在宅介護センター草加介護保険等の施設157m
- 株式会社ケアネットワーク介護保険等の施設187m
- 草加東部・草加稲荷包括支援センター相談所等の施設335m
- 居宅介護支援事業所 西うさぎ介護保険等の施設344m
- ＳＯＭＰＯケア 草加谷塚 訪問介護介護保険等の施設415m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレール草加一番館のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市吉町の他の建物
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