レーベンハイム草加サザンコート
埼玉県草加市吉町2丁目5-12
東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩14分
レーベンハイム草加サザンコートは2000年2月竣工、総戸数58戸、地上5階の草加駅徒歩14分に立地するマンションです。吉町の成約実績と比較しても、築年の近さから相場を捉えやすい建物です。
レーベンハイム草加サザンコートの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,227万円
70㎡は草加市吉町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.8万円/㎡
−9%草加市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は31.8万円/㎡で、草加市全体の34.8万円/㎡をやや下回ります。吉町の成約中央値30.7万円/㎡（築年中央値1999年）に近く、築年が同水準であることが要因と考えられます。同じ駅・築年が近い建物では30.7万〜58.0万円/㎡と幅があり、あくまで推定値としての位置づけです。
この相場の算出方法
草加市草加市吉町の成約㎡単価の中央値（30.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市吉町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引26件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
30.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
草加駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
草加駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム草加サザンコート | 2000年 | 14分 | — | 吉町 | 30.7万円/㎡ |
| カルム草加参番館 | 1999年 | 2分 | 92戸 | 高砂 | 48.8万円/㎡ |
| ライフピア草加ヴェールステージ | 2001年 | 3分 | 76戸 | 住吉 | 58.0万円/㎡ |
| ライオンズシティ草加 | 2001年 | 5分 | 32戸 | 氷川町 | 54.8万円/㎡ |
| レクセルマンション草加第３ | 2001年 | 15分 | 43戸 | 吉町 | 30.7万円/㎡ |
| サザンステージ草加中央 | 2002年 | 5分 | 15戸 | 中央 | 43.8万円/㎡ |
| レーベンリヴァーレ草加レイール | 2003年 | 10分 | 76戸 | 神明 | 42.5万円/㎡ |
草加市吉町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均49.6万円/㎡に対して-38%です。
レーベンハイム草加サザンコートの諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市吉町2丁目5-12
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩14分
- 竣工
- 2000年2月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全58戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 高砂小学校
- 中学校区
- 瀬崎中学校
- 緯度経度
- 35.823101, 139.810272
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 高砂小学校
- 草加市中央1-2-5
- 中学校
- 瀬崎中学校
- 草加市瀬崎町925-2
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レーベンハイム草加サザンコートから最も近い標準地（約314m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
19.2万円/㎡
+5%前年比
埼玉県草加市中央１丁目１４１番１０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立高砂小学校小学校374m
- 草加市立瀬崎中学校中学校842m
- 草加市立瀬崎小学校小学校929m
- 八潮市立柳之宮小学校小学校1,071m
- 草加八潮医師会准看護学校各種学校1,089m
保育園・幼稚園
- あずま保育園保育所262m
- たかさご保育園保育所522m
- ひかわ保育園保育所992m
- ルミ幼稚園幼稚園997m
- さくらの実保育園保育所1,026m
医療機関
- 益子歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外92m
- 草加永大クリニック診療所・内 精 小 心療329m
- 産婦人科Moroマタニティースクエア診療所・産 婦350m
- 山内医院診療所・呼 循 内374m
- 神谷医院診療所・内 神内 小 リハ382m
福祉施設
- 居宅介護支援事業所 西うさぎ介護保険等の施設369m
- 草加東部・草加稲荷包括支援センター相談所等の施設375m
- ハルモニア児童発達支援センター379m
- グループホームてしろ介護保険等の施設401m
- デイサービスセンターてしろ老人デイサービスセンター407m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レーベンハイム草加サザンコートのよくある質問
周辺の建物
草加市草加市吉町の他の建物
レーベンハイム草加サザンコートの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。