ライオンズシティ草加
埼玉県草加市氷川町2135-1
東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩7分（513m）
ライオンズシティ草加は、草加駅から徒歩5分の商業地域に建つ地上13階・総戸数32戸のマンションです。2001年2月竣工で、氷川町の取引住戸の築年中央値2005年より古い世代にあたります。周辺は中低層店舗ビル等が建ち並ぶ駅近の商業地域です。
ライオンズシティ草加の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,335万円
70㎡は草加市氷川町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.6万円/㎡
+37%草加市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は47.6万円/㎡、70㎡換算で推定3,335万円が目安です。氷川町の㎡単価中央値54.8万円/㎡を下回るのは、竣工年が取引住戸の築年中央値より前で、築1年あたり3.51%の下落が効いているためです。草加市全体の34.8万円/㎡は上回る水準です。
この相場の算出方法
草加市草加市氷川町の成約㎡単価の中央値（54.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市氷川町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引50件を集計しています。
成約価格の中央値
3,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
54.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
草加駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
草加駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズシティ草加 | 2001年 | 7分 | — | 氷川町 | 54.8万円/㎡ |
| ライフピア草加ヴェールステージ | 2001年 | 5分 | 76戸 | 住吉 | 58.0万円/㎡ |
| レーベンハイム草加ステーションビュー | 2001年 | 6分 | 69戸 | 氷川町 | 54.8万円/㎡ |
| メロディーハイム草加高砂 | 2001年 | 7分 | 70戸 | 高砂 | 48.8万円/㎡ |
| レクセルマンション草加第３ | 2001年 | 16分 | 43戸 | 吉町 | 30.7万円/㎡ |
| サザンステージ草加中央 | 2002年 | 6分 | 15戸 | 中央 | 43.8万円/㎡ |
| レーベンリヴァーレ草加レイール | 2003年 | 12分 | 76戸 | 神明 | 42.5万円/㎡ |
草加市氷川町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均44.7万円/㎡に対して+23%です。
ライオンズシティ草加の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市氷川町2135-1
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩7分（道路距離513m）
- 竣工
- 2001年2月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上13階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約80,663人
- 小学校区
- 西町小学校
- 中学校区
- 草加中学校
- 緯度経度
- 35.829041, 139.799057
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西町小学校
- 草加市西町270
- 中学校
- 草加中学校
- 草加市氷川町2179-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズシティ草加から最も近い標準地（約182m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.8万円/㎡
+5%前年比
埼玉県草加市氷川町２１１６番２０
この標準地の周辺の状況
中低層店舗ビル等が建ち並ぶ駅近の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立西町小学校小学校445m
- 草加市立草加中学校中学校523m
- 草加市立草加小学校小学校653m
- 草加市立高砂小学校小学校886m
- 草加市立氷川小学校小学校982m
保育園・幼稚園
- かおりＫａｒｕｎａ認定こども園幼保連携型認定こども園156m
- かおりKaruna認定こども園保育所178m
- さくらの実保育園保育所184m
- かおりPutra保育園保育所199m
- 草加氷川幼稚園幼稚園401m
医療機関
- 片井歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯61m
- 医療法人道心会 草加循環器クリニック診療所・内 循内 心外168m
- 草加西口大腸肛門クリニック診療所・大腸 肛門外科 内視鏡内科196m
- ウィル歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外220m
- クマガイこどもクリニック診療所・小238m
福祉施設
- ぱあとなあHikawaⅡ障害者サービス施設188m
- すっきりリハビリデイサービス老人デイサービスセンター191m
- コペルプラス 草加教室児童福祉サービス施設274m
- 草加市立氷川児童センター児童館275m
- 児童デイサービス プラス草加児童発達支援センター291m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館1,484m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズシティ草加のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市氷川町の他の建物
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