草加松原マンション
埼玉県草加市松原4丁目1-2
東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩6分
草加松原マンションは、1994年5月竣工、地上3階建て・総戸数15戸の小規模マンションです。獨協大学前＜草加松原＞駅から徒歩6分に位置します。周辺は一般住宅の中にマンションが見られる住宅地域で、第１種中高層住居専用地域に指定されています。
草加松原マンションの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,520万円
75㎡は草加市松原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.6万円/㎡
−3%草加市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は33.6万円/㎡、75㎡換算で推定価格2,520万円が目安です。松原の成約㎡単価の中央値56.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2016年であるのに対し本物件は1994年竣工で、築1年あたり3.51%の下落率が反映されています。草加市全体の34.8万円/㎡とはほぼ同水準です。
この相場の算出方法
草加市草加市松原の成約㎡単価の中央値（56.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市松原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引94件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
56.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
獨協大学前＜草加松原＞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
獨協大学前＜草加松原＞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 草加松原マンション | 1994年 | 6分 | — | 松原 | 56.0万円/㎡ |
| セントラルメゾン草加 | 1994年 | 14分 | 86戸 | 草加 | 35.8万円/㎡ |
| メゾン草加松原 | 1994年 | 16分 | 75戸 | 花栗 | 29.7万円/㎡ |
| ベルドゥムール草加松原 | 1995年 | 8分 | 25戸 | 松江 | 14.2万円/㎡ |
| アルファグランデ草加松原 | 1995年 | 11分 | 64戸 | 中根 | 46.9万円/㎡ |
| ベルドゥムール草加東 | 1993年 | 15分 | 17戸 | 弁天 | 24.6万円/㎡ |
| ライフピア草加 | 1993年 | 22分 | 81戸 | 八幡町 | 27.6万円/㎡ |
草加市松原の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均29.8万円/㎡に対して+88%です。
草加松原マンションの諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市松原4丁目1-2
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩6分
- 竣工
- 1994年5月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 松原小学校
- 中学校区
- 栄中学校
- 緯度経度
- 35.841564, 139.792038
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 松原小学校
- 草加市松原4-2-1
- 中学校
- 栄中学校
- 草加市松原3-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
草加松原マンションから最も近い標準地（約518m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
12.5万円/㎡
+4%前年比
埼玉県草加市花栗３丁目８０８番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にマンションが見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立松原小学校小学校91m
- 草加市立花栗中学校中学校261m
- 獨協大学大学271m
- 草加市立花栗南小学校小学校429m
- 草加市立栄中学校中学校468m
保育園・幼稚園
- 草加藤幼稚園幼稚園219m
- 草加ひまわり幼稚園幼稚園227m
- まつばらきた保育園保育所478m
- ひかり幼稚園幼稚園504m
- さかえ保育園保育所643m
医療機関
- 桑原歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外178m
- 松本医院診療所・消 内 外 肛194m
- 獨協大学診療所診療所・内 精273m
- 横内整形外科クリニック診療所・整 リハ513m
- 臼田診療所診療所・内 小530m
福祉施設
- さいゆう介護ステーション介護保険等の施設58m
- ル・シエル障害者サービス施設62m
- Sunny獨協大学前児童福祉サービス施設64m
- デイサービスきたえるーむ草加松原老人デイサービスセンター144m
- みらい学園児童福祉サービス施設201m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館693m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
草加松原マンションのよくある質問
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