ライフピア草加
埼玉県草加市八幡町338-2
東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩27分（2,115m）
ライフピア草加は、草加市八幡町に建つ地上7階・総戸数81戸のマンションです。竣工は1993年2月で、獨協大学前＜草加松原＞駅からは徒歩22分と、同駅周辺の建物の中では駅から離れた位置にあります。周辺は小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。
ライフピア草加の相場（推定）
推定相場（73㎡の場合）
1,691万円
73㎡は草加市八幡町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.2万円/㎡
−33%草加市平均比
築33年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は23.2万円/㎡、73㎡換算で推定1,691万円です。八幡町の成約㎡単価の中央値27.6万円/㎡を下回る水準で、取引住戸の築年中央値が1998年である点に対し、本物件が1993年2月竣工であることが背景にあります。草加市では築1年あたり3.51%の下落が見られ、市全体の34.8万円/㎡とも差があります。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
草加市草加市八幡町の成約㎡単価の中央値（27.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市八幡町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 73㎡
㎡単価の中央値
27.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
獨協大学前＜草加松原＞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
獨協大学前＜草加松原＞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライフピア草加 | 1993年 | 27分 | — | 八幡町 | 27.6万円/㎡ |
| ベルドゥムール草加東 | 1993年 | 19分 | 17戸 | 弁天 | 24.6万円/㎡ |
| エスタシオン草加松原 | 1992年 | 2分 | 58戸 | 栄町 | 37.1万円/㎡ |
| 草加松原マンション | 1994年 | 13分 | 15戸 | 松原 | 56.0万円/㎡ |
| セントラルメゾン草加 | 1994年 | 15分 | 86戸 | 草加 | 35.8万円/㎡ |
| メゾン草加松原 | 1994年 | 19分 | 75戸 | 花栗 | 29.7万円/㎡ |
| ベルドゥムール草加松原 | 1995年 | 8分 | 25戸 | 松江 | 14.2万円/㎡ |
草加市八幡町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均32.9万円/㎡に対して-16%です。
ライフピア草加の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市八幡町338-2
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩27分（道路距離2,115m）
- 竣工
- 1993年2月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全81戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 八幡小学校
- 中学校区
- 川柳中学校
- 緯度経度
- 35.849010, 139.818176
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 八幡小学校
- 草加市八幡町65
- 中学校
- 川柳中学校
- 草加市青柳7-35-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライフピア草加から最も近い標準地（約299m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
10.2万円/㎡
+2%前年比
埼玉県草加市青柳４丁目６２５番２７
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立八幡小学校小学校381m
- 草加市立青柳小学校小学校653m
- 埼玉県立草加高等学校高等学校658m
- 草加市立川柳中学校中学校753m
- 草加市立川柳小学校小学校1,011m
保育園・幼稚園
- 草加にじいろ保育園保育所25m
- あおやぎ保育園保育所568m
- しのは保育園保育所782m
- 青徳幼稚園幼稚園791m
- 草加ひので幼稚園幼稚園917m
医療機関
- 社会福祉法人草加福祉会 ショートステイフェリス八幡診療所・内84m
- 特別養護老人ホーム フェリス八幡 医務室診療所・内84m
- かとうファミリークリニック診療所・内 外 小 リハ434m
- 弁天町歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯622m
- さくらデンタル歯科診療所・歯706m
福祉施設
- ショートステイ(空床利用型) フェリス八幡老人短期入所施設80m
- フェリス八幡介護保険等の施設81m
- 地域密着型介護老人福祉施設 特別養護老人ホーム フェリス八幡介護保険等の施設83m
- グループホーム フェリス 八幡介護保険等の施設102m
- デイサービスセンター フェリス 八幡老人デイサービスセンター104m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライフピア草加のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市八幡町の他の建物
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