クリオ草加壱番館
埼玉県草加市八幡町17-1
東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩16分
クリオ草加壱番館は1989年7月竣工、総戸数28戸、地上5階の建物です。獨協大学前＜草加松原＞駅から徒歩16分で、八幡町の小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域に位置しています。
クリオ草加壱番館の相場（推定）
推定相場（73㎡の場合）
1,469万円
73㎡は草加市八幡町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.1万円/㎡
−42%草加市平均比
築37年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は20.1万円/㎡で、草加市全体の34.8万円/㎡より低めです。八幡町の成約中央値は築1998年の住戸を含む1998年基準で㎡単価27.6万円/㎡ですが、本棟は1989年築のため築年による下落率（築1年あたり3.51%）が影響していると考えられます。同じ駅・築年が近い建物では23.0万円/㎡から46.9万円/㎡まで幅があり、推定値はその範囲の下側に位置します。あくまで73㎡換算の推定価格1,469万円も目安です。
この相場の算出方法
草加市草加市八幡町の成約㎡単価の中央値（27.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市八幡町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 73㎡
㎡単価の中央値
27.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
獨協大学前＜草加松原＞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
獨協大学前＜草加松原＞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ草加壱番館 | 1989年 | 16分 | — | 八幡町 | 27.6万円/㎡ |
| ヴェラハイツ草加松原 | 1989年 | 8分 | 44戸 | 栄町 | 37.1万円/㎡ |
| ルネ草加松原 | 1989年 | 15分 | 101戸 | 花栗 | 29.7万円/㎡ |
| ベルシャトウ草加公園 | 1990年 | 11分 | 47戸 | 青柳 | 23.0万円/㎡ |
| 草加松原プリンスハイツ | 1988年 | 15分 | 41戸 | 中根 | 46.9万円/㎡ |
| ニューグリーンハイム | 1990年 | 20分 | 13戸 | 小山 | 27.6万円/㎡ |
| ベルドゥムール草加東 | 1993年 | 15分 | 17戸 | 弁天 | 24.6万円/㎡ |
草加市八幡町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均31.5万円/㎡に対して-12%です。
クリオ草加壱番館の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市八幡町17-1
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩16分
- 竣工
- 1989年7月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 八幡小学校
- 中学校区
- 川柳中学校
- 緯度経度
- 35.850353, 139.808517
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 八幡小学校
- 草加市八幡町65
- 中学校
- 川柳中学校
- 草加市青柳7-35-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ草加壱番館から最も近い標準地（約152m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
13.4万円/㎡
+4%前年比
埼玉県草加市中根２丁目１９３番６
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉県立草加高等学校高等学校493m
- 草加市立八幡小学校小学校517m
- 草加市立八幡北小学校小学校885m
- 草加市立栄小学校小学校1,151m
- 草加市立青柳中学校中学校1,162m
保育園・幼稚園
- 草加ひので幼稚園幼稚園316m
- やはた保育園保育所322m
- しのは保育園保育所660m
- 草加にじいろ保育園保育所863m
- 草加みどり幼稚園幼稚園876m
医療機関
- クリハラ歯科医院歯科診療所・歯 歯外125m
- 弁天町歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯380m
- 新田整形外科医院診療所・内 胃 外 整 リハ 肛400m
- いいやま歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外550m
- かたい内科クリニック診療所・内 消内 糖内 アレ 整562m
福祉施設
- 中根ホーム障害者サービス施設209m
- ツクイ草加八幡老人デイサービスセンター326m
- 訪問介護事業所 ケアハンズ障害者サービス施設357m
- ルミナフレンズ児童発達支援センター358m
- アトリエ・アンノウンⅢ草加障害者サービス施設390m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館1,193m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ草加壱番館のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市八幡町の他の建物
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