サミタス草加公園
埼玉県草加市青柳8丁目30-8
東武スカイツリーライン 新田駅 徒歩35分（2,764m）
サミタス草加公園は、1990年11月竣工、総戸数33戸、地上3階建ての小規模マンションです。東武スカイツリーライン新田駅から徒歩12分の第１種中高層住居専用地域に位置し、鑑定評価では小工場や倉庫も混じる住宅地域とされています。
サミタス草加公園の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,343万円
65㎡は草加市青柳で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.7万円/㎡
−41%草加市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は20.7万円/㎡、65㎡換算で推定価格1,343万円が目安です。青柳の成約中央値23.0万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値1993年より竣工が古いことが要因です。同じ駅で1990年築のライオンズマンション草加旭町第２は20.0万円/㎡、ライオンズマンション新田は23.0万円/㎡で、この水準の幅に収まります。
この相場の算出方法
草加市草加市青柳の成約㎡単価の中央値（23.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市青柳の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
23.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
新田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サミタス草加公園 | 1990年 | 35分 | — | 青柳 | 23.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション草加旭町第２ | 1990年 | 8分 | 30戸 | 旭町 | 20.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション新田 | 1990年 | 22分 | 25戸 | 青柳 | 23.0万円/㎡ |
| マリオン草加 | 1988年 | 6分 | 39戸 | 金明町 | 32.6万円/㎡ |
| 藤和シティコープ草加新田 | 1994年 | 15分 | 49戸 | 新善町 | 25.7万円/㎡ |
| リバーコープ北八幡 | 1984年 | 22分 | 6戸 | 八幡町 | 27.6万円/㎡ |
| ベルメゾン草加旭町 | 1991年 | 5分 | 15戸 | 旭町 | 20.0万円/㎡ |
草加市青柳の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均26.5万円/㎡に対して-13%です。
サミタス草加公園の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市青柳8丁目30-8
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 新田駅 徒歩35分（道路距離2,764m）
- 竣工
- 1990年11月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約28,531人
- 小学校区
- 川柳小学校
- 中学校区
- 青柳中学校
- 緯度経度
- 35.858860, 139.821899
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 川柳小学校
- 草加市青柳7-27-10
- 中学校
- 青柳中学校
- 草加市青柳8-58-10
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サミタス草加公園から最も近い標準地（約133m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
9.9万円/㎡
+3%前年比
埼玉県草加市青柳８丁目２５０９番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅の外に小工場、倉庫も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立川柳小学校小学校140m
- 草加市立川柳中学校中学校440m
- 草加市立青柳中学校中学校700m
- 埼玉県立草加東高等学校高等学校827m
- 草加市立八幡北小学校小学校895m
保育園・幼稚園
- 青徳幼稚園幼稚園535m
- あおやぎ保育園保育所585m
- 第二愛隣こども園幼保連携型認定こども園1,125m
- 草加にじいろ保育園保育所1,162m
- 蒲生南保育所保育所1,405m
医療機関
- 医療法人幸裕会 野田歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯66m
- 草加松原整形外科医院 青柳分院診療所・整 リハ320m
- サイトーデンタルクリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外359m
- タケノコ歯科・矯正歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯456m
- 草加市立養護老人ホーム松楽苑診療所・内 歯488m
福祉施設
- こだまの郷放課後等デイサービス児童福祉サービス施設71m
- グループホーム 川柳介護保険等の施設74m
- 訪問看護ステーション そうか介護保険等の施設105m
- 居宅介護支援事業所 青空介護保険等の施設246m
- はなみずき学園児童福祉サービス施設275m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サミタス草加公園のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市青柳の他の建物
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