ライフピア金明
埼玉県草加市金明町188-1
東武スカイツリーライン 新田駅 徒歩4分
ライフピア金明は、東武スカイツリーライン新田駅から徒歩4分の場所に建つ、地上7階・総戸数28戸のマンションです。竣工は1979年7月で、駅至近ながら小規模な建物です。周辺は一般住宅とアパート等が混在する住宅地域と鑑定されています。
ライフピア金明の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,173万円
60㎡は草加市金明町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.5万円/㎡
−44%草加市平均比
築47年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は19.5万円で、金明町の成約中央値32.6万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年中央値が1995年であるのに対し、この建物は1979年竣工で、草加市の成約データでは築1年あたり3.51%の下落が見られるためです。60㎡換算の推定価格は1,173万円が目安です。
この相場の算出方法
草加市草加市金明町の成約㎡単価の中央値（32.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市金明町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
32.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
新田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライフピア金明 | 1979年 | 4分 | — | 金明町 | 32.6万円/㎡ |
| 日商岩井草加マンション | 1979年 | 5分 | 113戸 | 旭町 | 20.0万円/㎡ |
| 長栄マンション | 1979年 | 8分 | 12戸 | 長栄 | 22.9万円/㎡ |
| ライフピア八幡 | 1980年 | 13分 | 25戸 | 八幡町 | 27.6万円/㎡ |
| 稲荷コーポ | 1977年 | 16分 | 83戸 | 新善町 | 25.7万円/㎡ |
| 新栄団地４ー８号棟 | 1974年 | 12分 | 40戸 | 新栄 | 9.3万円/㎡ |
| マリオン草加 | 1988年 | 5分 | 39戸 | 金明町 | 32.6万円/㎡ |
草加市金明町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均21.1万円/㎡に対して+54%です。
ライフピア金明の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市金明町188-1
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 新田駅 徒歩4分
- 竣工
- 1979年7月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 長栄小学校
- 中学校区
- 新田中学校
- 緯度経度
- 35.855606, 139.795227
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 長栄小学校
- 草加市長栄町762
- 中学校
- 新田中学校
- 草加市長栄町767
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライフピア金明から最も近い標準地（約177m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.7万円/㎡
+5%前年比
埼玉県草加市金明町字道下１２２番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立新田小学校小学校668m
- 草加市立長栄小学校小学校979m
- 草加市立新田中学校中学校1,019m
- 草加市立栄中学校中学校1,122m
- 埼玉県立草加かがやき特別支援学校特別支援学校1,231m
保育園・幼稚園
- 新田幼稚園幼稚園426m
- あさひ保育園保育所487m
- 蒲生第三保育所保育所717m
- やはた保育園保育所1,025m
- しんぜん保育園保育所1,042m
医療機関
- 新田歯科歯科診療所・歯23m
- メディカルハブクリニック診療所・内 循内130m
- 樋口歯科医院歯科診療所・歯165m
- さくら歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外194m
- 大塚歯科医院歯科診療所・歯 矯歯239m
福祉施設
- ハートフルミュージック児童発達支援センター128m
- 在宅リハビリテーションセンター草加介護保険等の施設277m
- リハビリ特化型デイサービス オリオン老人デイサービスセンター301m
- 在宅看護センター 風介護保険等の施設311m
- Sunny障害者サービス施設337m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライフピア金明のよくある質問
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