ヴェラハイツ草加新田駅前
埼玉県草加市金明町463-6
東武スカイツリーライン 新田駅 徒歩8分（606m）
ヴェラハイツ草加新田駅前は、東武スカイツリーライン新田駅から徒歩4分に建つ地上5階・総戸数34戸のマンションです。1995年7月竣工で、周辺は店舗や事務所と住宅が混在する近隣商業地域にあたります。
ヴェラハイツ草加新田駅前の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,955万円
60㎡は草加市金明町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.6万円/㎡
−6%草加市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は32.6万円/㎡、60㎡で推定価格1,955万円が目安です。これは金明町の成約㎡単価の中央値と同水準で、同町の取引住戸の築年中央値が1995年と本建物と一致するためです。草加市全体の34.8万円/㎡は下回り、同じ新田駅で1995年築の他建物が20.0万〜32.6万円/㎡に分布する中では上端に位置します。
この相場の算出方法
草加市草加市金明町の成約㎡単価の中央値（32.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市金明町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
32.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
新田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェラハイツ草加新田駅前 | 1995年 | 8分 | — | 金明町 | 32.6万円/㎡ |
| 藤和シティコープ草加新田２ | 1995年 | 8分 | 56戸 | 旭町 | 20.0万円/㎡ |
| ソフィア草加新田 | 1995年 | 8分 | 106戸 | 金明町 | 32.6万円/㎡ |
| セントラルコート草加新田 | 1995年 | 18分 | 64戸 | 新善町 | 25.7万円/㎡ |
| ベルドゥムール草加青柳 | 1996年 | 35分 | 27戸 | 青柳 | 23.0万円/㎡ |
| モアステージ草加公園通り | 1998年 | 16分 | 65戸 | 八幡町 | 27.6万円/㎡ |
| サンクレイドル草加 | 2002年 | 46分 | 65戸 | 稲荷 | 26.7万円/㎡ |
草加市金明町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均24.6万円/㎡に対して+32%です。
ヴェラハイツ草加新田駅前の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市金明町463-6
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 新田駅 徒歩8分（道路距離606m）
- 竣工
- 1995年7月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約28,531人
- 小学校区
- 長栄小学校
- 中学校区
- 新田中学校
- 緯度経度
- 35.853344, 139.792938
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 長栄小学校
- 草加市長栄町762
- 中学校
- 新田中学校
- 草加市長栄町767
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴェラハイツ草加新田駅前から最も近い標準地（約260m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
15.0万円/㎡
+3%前年比
埼玉県草加市金明町字道上５１０番１外
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所、一般住宅等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立新田小学校小学校349m
- 草加市立栄中学校中学校845m
- 草加市立長栄小学校小学校894m
- 草加市立新田中学校中学校910m
- 埼玉県立草加かがやき特別支援学校特別支援学校915m
保育園・幼稚園
- 新田幼稚園幼稚園159m
- あさひ保育園保育所205m
- しんぜん保育園保育所728m
- まつばらきた保育園保育所906m
- 草加松原どろんこ保育園保育所1,024m
医療機関
- 草加新田耳鼻咽喉科診療所・耳137m
- さくら歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外156m
- 香取歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯184m
- 医療法人社団星陵会 草加歯科・矯正歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外185m
- 山本歯科歯科診療所・歯185m
福祉施設
- サンＦＣ草加児童福祉サービス施設123m
- 在宅看護センター 風介護保険等の施設168m
- けあビジョン草加介護保険等の施設233m
- ハートフルミュージック児童福祉サービス施設259m
- 在宅リハビリテーションセンター草加介護保険等の施設323m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館1,361m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヴェラハイツ草加新田駅前のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市金明町の他の建物
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