ソフィア草加新田
埼玉県草加市金明町618-1
東武スカイツリーライン 新田駅 徒歩8分（564m）
ソフィア草加新田は、東武スカイツリーライン新田駅から徒歩6分に建つ地上8階・総戸数106戸のマンションです。1995年3月竣工で、金明町の取引住戸の築年中央値と同じ年代にあたります。周辺は小規模住宅にアパートが混在する住宅地域です。
ソフィア草加新田の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,955万円
60㎡は草加市金明町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.6万円/㎡
−6%草加市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は32.6万円/㎡、60㎡換算での推定価格は1,955万円です。これは金明町の㎡単価中央値と同水準で、草加市全体の34.8万円/㎡はやや下回ります。同じ新田駅で1995年前後の建物の成約単価は20.0万〜32.6万円/㎡に分かれており、本建物は上位の水準に位置します。あくまで目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
草加市草加市金明町の成約㎡単価の中央値（32.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市金明町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
32.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
新田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ソフィア草加新田 | 1995年 | 8分 | — | 金明町 | 32.6万円/㎡ |
| 藤和シティコープ草加新田２ | 1995年 | 8分 | 56戸 | 旭町 | 20.0万円/㎡ |
| ヴェラハイツ草加新田駅前 | 1995年 | 8分 | 34戸 | 金明町 | 32.6万円/㎡ |
| セントラルコート草加新田 | 1995年 | 18分 | 64戸 | 新善町 | 25.7万円/㎡ |
| ベルドゥムール草加青柳 | 1996年 | 35分 | 27戸 | 青柳 | 23.0万円/㎡ |
| モアステージ草加公園通り | 1998年 | 16分 | 65戸 | 八幡町 | 27.6万円/㎡ |
| サンクレイドル草加 | 2002年 | 46分 | 65戸 | 稲荷 | 26.7万円/㎡ |
草加市金明町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均24.6万円/㎡に対して+32%です。
ソフィア草加新田の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市金明町618-1
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 新田駅 徒歩8分（道路距離564m）
- 竣工
- 1995年3月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全106戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約28,531人
- 小学校区
- 長栄小学校
- 中学校区
- 新田中学校
- 緯度経度
- 35.855110, 139.790817
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 長栄小学校
- 草加市長栄町762
- 中学校
- 新田中学校
- 草加市長栄町767
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ソフィア草加新田から最も近い標準地（約199m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
14.0万円/㎡
+5%前年比
埼玉県草加市金明町字沼田８３９番６
この標準地の周辺の状況
小規模住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立新田小学校小学校407m
- 草加市立長栄小学校小学校628m
- 草加市立新田中学校中学校652m
- 埼玉県立草加かがやき特別支援学校特別支援学校1,049m
- 草加市立栄中学校中学校1,053m
保育園・幼稚園
- 新田幼稚園幼稚園172m
- あさひ保育園保育所456m
- しんぜん保育園保育所725m
- 清門幼稚園幼稚園891m
- 蒲生第三保育所保育所1,025m
医療機関
- 梅田歯科医院歯科診療所・歯 小歯169m
- 草加グリーンクリニック診療所・内 外177m
- メディカルハブクリニック診療所・内 循内272m
- 山本歯科歯科診療所・歯328m
- さくら歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外355m
福祉施設
- 在宅リハビリテーションセンター草加介護保険等の施設175m
- けあビジョン草加介護保険等の施設372m
- サンＦＣ草加児童福祉サービス施設384m
- ライブラリMum草加介護保険等の施設424m
- ハートフルミュージック児童発達支援センター429m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ソフィア草加新田のよくある質問
周辺の建物
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