ベルドゥムール草加貳番館
埼玉県草加市青柳7丁目32-3
東武スカイツリーライン 新田駅 徒歩34分（2,648m）
ベルドゥムール草加貳番館は、草加市青柳7丁目に1999年3月に竣工した地上5階・総戸数28戸のマンションです。東武スカイツリーライン新田駅からは徒歩33分で、周辺は一般住宅のほかに小工場や倉庫も見られる住宅地域です。
ベルドゥムール草加貳番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,843万円
65㎡は草加市青柳で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.4万円/㎡
−18%草加市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は28.4万円/㎡、65㎡換算で1,843万円が目安です。青柳の成約㎡単価の中央値23.0万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年の中央値が1993年で、本物件より築古な住戸が多いためです。草加市全体の34.8万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
草加市草加市青柳の成約㎡単価の中央値（23.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市青柳の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
23.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
新田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルドゥムール草加貳番館 | 1999年 | 34分 | — | 青柳 | 23.0万円/㎡ |
| 草加旭町団地１号棟 | 1998年 | 10分 | 70戸 | 旭町 | 20.0万円/㎡ |
| モアステージ草加公園通り | 1998年 | 16分 | 65戸 | 八幡町 | 27.6万円/㎡ |
| ベルドゥムール草加新田 | 1996年 | 8分 | 34戸 | 金明町 | 32.6万円/㎡ |
| 日神パレステージ草加新田 | 2002年 | 14分 | 79戸 | 新善町 | 25.7万円/㎡ |
| ベルドゥムール草加青柳 | 1996年 | 35分 | 27戸 | 青柳 | 23.0万円/㎡ |
| サンクレイドル草加 | 2002年 | 46分 | 65戸 | 稲荷 | 26.7万円/㎡ |
草加市青柳の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均26.5万円/㎡に対して-13%です。
ベルドゥムール草加貳番館の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市青柳7丁目32-3
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 新田駅 徒歩34分（道路距離2,648m）
- 竣工
- 1999年3月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約28,531人
- 小学校区
- 川柳小学校
- 中学校区
- 青柳中学校
- 緯度経度
- 35.855549, 139.821640
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 川柳小学校
- 草加市青柳7-27-10
- 中学校
- 青柳中学校
- 草加市青柳8-58-10
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベルドゥムール草加貳番館から最も近い標準地（約485m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
9.9万円/㎡
+3%前年比
埼玉県草加市青柳８丁目２５０９番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅の外に小工場、倉庫も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立川柳中学校中学校90m
- 草加市立川柳小学校小学校256m
- 草加市立青柳中学校中学校815m
- 埼玉県立草加高等学校高等学校839m
- 草加市立八幡北小学校小学校898m
保育園・幼稚園
- あおやぎ保育園保育所223m
- 青徳幼稚園幼稚園416m
- 草加にじいろ保育園保育所810m
- じょうえん保育園保育所1,299m
- 第二愛隣こども園保育所1,337m
医療機関
- 医療法人幸裕会 野田歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯304m
- タケノコ歯科・矯正歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯357m
- かとうファミリークリニック診療所・内 外 小 リハ370m
- 虎渓医院診療所・内 循内 糖尿病内科554m
- 医療法人正務医院診療所・内 胃内 小 外 整 肛 麻 美570m
福祉施設
- はなみずき学園児童福祉サービス施設116m
- こだまの郷放課後等デイサービス児童福祉サービス施設332m
- グループホーム 川柳介護保険等の施設339m
- デイサービスハナミズキ老人デイサービスセンター342m
- 青柳太陽の家障害者サービス施設371m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベルドゥムール草加貳番館のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市青柳の他の建物
ベルドゥムール草加貳番館の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。