ライフピア草加松原３クチューレ
埼玉県草加市栄町2丁目1-5
東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩8分
ライフピア草加松原３クチューレは、2004年2月竣工、総戸数54戸、地上7階・地下1階の建物です。獨協大学前＜草加松原＞駅から徒歩8分で、県道沿いに大規模共同住宅とロードサイド店舗が混在する準工業地域に位置します。
ライフピア草加松原３クチューレの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,379万円
65㎡は草加市栄町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.0万円/㎡
+49%草加市平均比
築22年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は52.0万円/㎡、65㎡換算で推定3,379万円が目安です。栄町の成約中央値は37.1万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1990年で、2004年竣工の本物件はそれより新しい分だけ単価が高く出ています。同じ駅の2002〜2006年築では14.2万〜56.0万円/㎡と幅があり、推定値は上位寄りの水準です。
この相場の算出方法
草加市草加市栄町の成約㎡単価の中央値（37.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市栄町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引70件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
37.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
獨協大学前＜草加松原＞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
獨協大学前＜草加松原＞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライフピア草加松原３クチューレ | 2004年 | 8分 | — | 栄町 | 37.1万円/㎡ |
| リーデンススクエア草加松原Ｎーステージ | 2004年 | 8分 | 54戸 | 松江 | 14.2万円/㎡ |
| ダイアパレス草加松原 | 2003年 | 10分 | 60戸 | 弁天 | 24.6万円/㎡ |
| グリーンミユキ草加花栗 | 2003年 | 20分 | 54戸 | 花栗 | 29.7万円/㎡ |
| ライオンズヴィアーレ草加松原 | 2006年 | 6分 | 56戸 | 栄町 | 37.1万円/㎡ |
| ルイシャトレ草加松原ウエスト | 2006年 | 8分 | 64戸 | 松原 | 56.0万円/㎡ |
| ベルドゥムール草加八幡 | 2002年 | 17分 | 32戸 | 八幡町 | 27.6万円/㎡ |
草加市栄町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均30.4万円/㎡に対して+22%です。
ライフピア草加松原３クチューレの諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市栄町2丁目1-5
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩8分
- 竣工
- 2004年2月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 栄小学校
- 中学校区
- 松江中学校
- 緯度経度
- 35.839115, 139.804932
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 栄小学校
- 草加市松原1-3-2
- 中学校
- 松江中学校
- 草加市松江3-14-33
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライフピア草加松原３クチューレから最も近い標準地（約76m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
16.4万円/㎡
+5%前年比
埼玉県草加市栄町１丁目６９１番３外
この標準地の周辺の状況
大規模共同住宅、ロードサイド店舗が混在する県道沿いの地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立松江中学校中学校628m
- 草加市立草加中学校中学校750m
- 草加市立草加小学校小学校778m
- 草加市立栄小学校小学校887m
- 草加市立花栗南小学校小学校961m
保育園・幼稚園
- さくらんぼ保育園保育所463m
- きたうら保育園保育所644m
- 草加みどり幼稚園幼稚園746m
- さかえ保育園保育所795m
- ひかり幼稚園幼稚園816m
医療機関
- 医療法人社団 はまゆう会 草加脳神経外科クリニック診療所・脳200m
- 高木歯科歯科診療所・歯 矯歯277m
- 草加松原整形外科医院診療所・整 リハ 内 麻325m
- 草加松原 リハビリテーション病院病院・リハ371m
- 医療法人社団尚歯会 やこう橋歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外389m
福祉施設
- 草加市基幹相談支援センター障害者サービス施設188m
- ほのぼのクラブ児童発達支援センター204m
- 草加市児童発達支援センターあおば学園児童発達支援センター233m
- クリスタルサービス障害者サービス施設240m
- 放課後等デイサービスＳＡＩＬＩＮＧ児童福祉サービス施設356m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館598m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライフピア草加松原３クチューレのよくある質問
周辺の建物
草加市草加市栄町の他の建物
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