サンクレイドル草加３
埼玉県草加市手代１丁目
草加駅 徒歩17分（1,295m）
サンクレイドル草加３は、草加市手代１丁目に2023年4月に竣工した地上13階・総戸数70戸のRC造マンションです。草加駅から徒歩14分で、周辺は第１種中高層住居専用地域に指定され、中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域と鑑定されています。
サンクレイドル草加３の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,564万円
65㎡は草加市手代で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.8万円/㎡
+58%草加市平均比
築3年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は54.8万円/㎡、65㎡換算の推定価格は3,564万円で、あくまで目安の数値です。手代の成約中央値は39.2万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は1996年で、2023年竣工の本物件とは築年が大きく離れます。草加市では築1年あたり3.51%の下落が見られ、この差が単価の開きにつながっています。
この相場の算出方法
草加市草加市手代の成約㎡単価の中央値（39.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市手代の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
2,350万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
39.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
草加駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
草加駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル草加３ | 2023年 | 17分 | — | 手代 | 39.2万円/㎡ |
| ルピアコート草加グリーンヴィラ | 2023年 | 9分 | 39戸 | 中央 | 43.8万円/㎡ |
| ルピアコート草加ルミナスヴィラ | 2023年 | 11分 | 61戸 | 神明 | 42.5万円/㎡ |
| サンクレイドル草加3 | 2023年 | 13分 | 71戸 | 手代 | 39.2万円/㎡ |
| ネベル草加アートフィロス | 2022年 | 7分 | 73戸 | 氷川町 | 54.8万円/㎡ |
| ネベル草加ティアレ | 2026年 | 6分 | 71戸 | 住吉 | 58.0万円/㎡ |
| イニシア草加高砂 | 2016年 | 7分 | 48戸 | 高砂 | 48.8万円/㎡ |
草加市手代の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均49.6万円/㎡に対して-21%です。
サンクレイドル草加３の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市手代１丁目
- 最寄駅
- 草加駅 徒歩17分（道路距離1,295m）
- 竣工
- 2023年4月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全70戸
- 階数
- 地上13階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約80,663人
- 小学校区
- 高砂小学校
- 中学校区
- 瀬崎中学校
- 緯度経度
- 35.825676, 139.815201
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 高砂小学校
- 草加市中央1-2-5
- 中学校
- 瀬崎中学校
- 草加市瀬崎町925-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクレイドル草加３から最も近い標準地（約145m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
13.9万円/㎡
+4%前年比
埼玉県草加市手代１丁目５０番９２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立高砂小学校小学校638m
- 八潮市立柳之宮小学校小学校702m
- 草加市立草加小学校小学校1,150m
- 草加市立瀬崎中学校中学校1,188m
- 八潮市立八幡中学校中学校1,262m
保育園・幼稚園
- あずま保育園保育所605m
- たかさご保育園保育所1,013m
- ルミ幼稚園幼稚園1,134m
- 八潮幼稚園幼稚園1,171m
- 伊草保育所保育所1,184m
医療機関
- 山内医院診療所・呼 循 内156m
- イースト歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯241m
- 産婦人科Moroマタニティースクエア診療所・産 婦293m
- 中田医院診療所・内 小308m
- むらかみ歯科医院歯科診療所・歯 小歯333m
福祉施設
- 叱られない教室 らいくす 放課後等デイサービス草加教室児童発達支援センター311m
- 草加市立社会福祉活動センター地域福祉センター333m
- デイサービスセンターてしろ老人デイサービスセンター362m
- グループホームてしろ介護保険等の施設363m
- ケアプラン たんぽぽ介護保険等の施設406m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンクレイドル草加３のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市手代の他の建物
サンクレイドル草加３の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。