ライオンズマンション竹の塚第3
ライオンズマンション竹の塚第3の売り出し中物件
基本情報
ライオンズマンション竹の塚第3の相場（推定）
草加市谷塚上町で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（20㎡の場合）
418万円
20㎡は草加市谷塚上町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.9万円/㎡
−40%草加市平均比
この相場の算出方法
草加市草加市谷塚上町の成約㎡単価の中央値（19.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市草加市谷塚上町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。（竹ノ塚駅の乗降客数は1日あたり約65,257人）
成約価格の中央値
390万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
19.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
ライオンズマンション竹の塚第3のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 両新田小学校
- 草加市両新田西町55
- 中学校
- 両新田中学校
- 草加市両新田西町368-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション竹の塚第3から最も近い標準地（約413m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
12.7万円/㎡
+5%前年比
埼玉県草加市谷塚仲町字沼田１０６番５
この標準地の周辺の状況
小規模住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ライオンズマンション竹の塚第3
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