リヴァージュ志木
埼玉県志木市柏町6丁目2-15
東武東上線 柳瀬川駅 徒歩7分
リヴァージュ志木は、1994年3月竣工、地上4階・総戸数20戸の小規模マンションです。柳瀬川駅から徒歩7分の第１種中高層住居専用地域に位置し、周辺は中規模一般住宅やアパートが見られる住宅地域です。
リヴァージュ志木の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,006万円
75㎡は志木市柏町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.7万円/㎡
−34%志木市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は26.7万円/㎡、75㎡換算で推定価格2,006万円です。柏町の成約中央値40.0万円/㎡を下回る背景として、取引住戸の築年中央値が2007年で、本建物より13年新しい点があります。志木市では築1年あたり3.10%の下落が見られ、竣工年の差が単価差に表れています。あくまで目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
志木市志木市柏町の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は志木市の実際の成約413件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.592）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
志木市柏町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引76件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
柳瀬川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柳瀬川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リヴァージュ志木 | 1994年 | 7分 | — | 柏町 | 40.0万円/㎡ |
| 志木ニュータウン南の森弐番街 | 1994年 | 8分 | 30戸 | 館 | 22.4万円/㎡ |
| 藤和シティコープ志木柏町 | 1994年 | 12分 | 43戸 | 柏町 | 40.0万円/㎡ |
| モリスガーデン志木の杜 | 2000年 | 8分 | 22戸 | 幸町 | 46.7万円/㎡ |
| コスモ志木ロイヤルフォルム | 1995年 | 15分 | 70戸 | 柏町 | 40.0万円/㎡ |
| 志木ニュータウンガーデンプラザ壱番館 | 1996年 | 9分 | 52戸 | 館 | 22.4万円/㎡ |
| 朝日プラザ志木 | 1986年 | 9分 | 26戸 | 幸町 | 46.7万円/㎡ |
志木市柏町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均34.5万円/㎡に対して+16%です。
リヴァージュ志木の諸元
- 所在地
- 埼玉県志木市柏町6丁目2-15
- 最寄駅
- 東武東上線 柳瀬川駅 徒歩7分
- 竣工
- 1994年3月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 志木第三小学校
- 中学校区
- 志木中学校
- 緯度経度
- 35.831631, 139.567154
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 志木第三小学校
- 志木市柏町3-2-1
- 中学校
- 志木中学校
- 志木市柏町3-2-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リヴァージュ志木から最も近い標準地（約88m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.7万円/㎡
+3%前年比
埼玉県志木市柏町６丁目６９９番７１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 志木市立志木第三小学校小学校220m
- 志木市立志木中学校中学校350m
- 志木市立志木第二小学校小学校631m
- 志木市立志木第二中学校中学校739m
- 志木市立志木第四小学校小学校839m
保育園・幼稚園
- ひいらぎ保育園保育所324m
- ぷりえ柳瀬川園保育所366m
- よつば保育園保育所485m
- ウェルネス保育園志木保育所513m
- みわ幼稚園幼稚園518m
医療機関
- 千葉歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外213m
- たで内科クリニック診療所・内 消化器内科 糖尿病内科 アレ461m
- にわやま歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯466m
- 医療法人社団 田島耳鼻咽喉科医院診療所・耳479m
- 柳瀬川駅前クリニック診療所・内 循 呼493m
福祉施設
- 訪問介護ひだまり介護保険等の施設50m
- ＳＯＭＰＯケア ラヴィーレ志木柳瀬川介護保険等の施設57m
- SOMPOケア ラヴィーレ志木柳瀬川有料老人ホーム58m
- 介護付有料老人ホーム すこや家・志木柏町介護保険等の施設187m
- すこや家・志木柏町有料老人ホーム189m
文化施設
- 志木市立柳瀬川図書館図書館458m
- 志木市立いろは遊学図書館図書館838m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リヴァージュ志木のよくある質問
周辺の建物
志木市志木市柏町の他の建物
リヴァージュ志木の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。