プラウド志木本町 5階
2021年築の築浅物件です。マンションやお部屋の作りもよく、周辺も閑静なのでとても過ごしやすいです。駅まで徒歩4分という立地も非常に便利。都内へアクセスのよい東武東上線が利用できるので、都心や横浜方面でお勤めの方にもオススメです。
物件詳細
| 価格 | 6,280万円 |
|---|---|
| 管理費 | 17,700円/月 |
| 修繕積立金 | 10,160円/月 |
| 間取り | その他（2SLDK） |
| 占有面積 | 68.10m² |
| 土地面積 | - |
| 物件階数 | - |
| 総地上階数 | - |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 総戸数 | 71戸 |
| 築年月 | - |
| 現況 | 所有者居住中 |
| 引き渡し日 | 2025年9月末以降 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 方位 | 南西 |
| 管理形態 | 全部委託管理 |
| 修繕状況 | - |
| 取引形態 | 媒介 |
| 管理会社 | - |
| 設計・施工会社 | - |
| 駐車場 | - |
| 建物設備 | - |
| 共有施設 | - |
| ペット | ペット可 |
| アクセス | 東武東上線 志木駅 徒歩4分 |
| 住所 | 埼玉県志木市本町5丁目21-54 |
毎月の支払い目安
| ローンの目安 | 約204,800円 |
|---|---|
| 管理費 | 17,700円/月 |
| 修繕積立金 | 10,160円/月 |
| 合計 | 約232,660円 |
管理状況
スムナラでは、「重要事項調査報告書」を通じて、安心して物件を選んでいただけるようサポートしています。
重要事項調査報告書とは、マンションの詳細データがまとまった書類で、「管理体制の充実度」「大規模修繕の履歴」「修繕積立金の状況」などが確認できます。
購入後に後悔しないためには、建物の外観や立地だけで決めるのではなく、見えない部分、特に管理状況や修繕計画をしっかり確認することが大切です。
重要事項調査報告のダウンロードにはログインする必要があります。 ログインするとさらに便利にスムナラを利用できます。
この街に住むなら
住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
駅の周りをお散歩
スムナラ最寄りの志木駅から徒歩約4分という立地は非常に魅力的ですね。乗り入れる東武東上線もいろんな路線と接続しますし、電車利用は特に便利そうです。
売主さん文京区の職場まで、ドアtoドアで一時間かかりません。前は池袋まで出て乗り換えていたのですが、今では直通ですし、東海道新幹線を利用するときにも新横浜駅まで出る方が便利になりました。志木駅が始点の電車もあるので、ゆったり座って出社することもできますよ。
スムナラ日常の買い物は駅周辺で行うことが多いですか？
売主さん駅以外にも周辺に大きなスーパーが結構あるので駅前がメインというわけではないですが、商業施設は豊富に揃っているので、買い物以外の用事を済ませるにも便利です。
その他周辺施設
|
・TAIRAYA志木店（駅より徒歩約2分） |
物件の周りをお散歩
スムナラ志木駅周辺を選んだ理由を教えてください。
売主さんもともと妻の実家がこのあたりでよく知っている場所というのが大きな理由にはなりますが、特にマンションのある東口方面は住宅地で、なおかつ慶應義塾志木高等学校もあったりするので、駅前ですが比較的閑静なんです。ファミリー層も多い印象で、子育てにもいいと思ったからです。
その他周辺施設
|
・カスミ フードスクエア 志木店（マンションより徒歩約3分） |
お出かけするなら
電車ならやっぱり池袋に一番出やすいので、遊びに行ったり、込み入った買い物をするときにはよく訪れます。川越にも電車で1本で行けますよ。大体20分弱ですね
車ならららぽーと富士見に家族でよく行きます。大体20分くらいです。子どもが生まれてからは和光にある和光樹林公園にも週末よく足を運ぶようになりました。大体40分くらいです
私がこの街に住むなら…
スムナラ池袋や新宿といった都内のスポットへのアクセスもいいので、仕事のある平日だけでなく休日にも積極的に出かけたいところ。そうじゃない日は日々の喧騒を忘れてゆったり過ごせるような住まいづくりをしたいですね。
リノベするなら
物件について、売主さんに教えていただきました。
築4年、15階建てのマンションの5階
間取り図
68平米の2SLDK
スムナラ築浅物件らしいきれいな内装。住みやすい間取りと、天井が高くて広さを感じる空間づくりが印象的です
玄関
玄関外の廊下も木目調のオシャレなレイアウト。玄関内は十分な広さがあり、シュークロゼットも大容量
広い玄関土間はアウトドアグッズの収納が楽に。DIYやものづくりが好きな方は作業スペースをつくるのもおすすめです。
LDK
フローリング以外にも木目調のデザインが盛り込まれ温かみのある内装に
LDKに隣接する5帖の部屋の仕切りは折りたたむことができ、およそ16帖のリビングにすることもできる
売主さん新築だったためモデルルームを見て住むことを決めたのですが、実際に住んでみても想像通りの仕上がりで満足度は高かったです。これだけ駅が近くても静かで電車の音が気になったことはありません。もちろん近隣の方の生活音も聞こえたりしません。
アイランドキッチンは回遊動線により家事効率がUP。住まいの見通しがよく、家族のコミュニケーションも取りやすいです。
洗面・浴室・トイレ
築4年できれいに使用されているため消耗具合は非常に少ない
洗面台にボウルを2つ設置すれば家族間の朝の混雑も回避。リノベーションでは、配管から新しくできるので、設備も新しいものが入れられますよ。
個室
玄関側の個室には窓があり採光と通気性を確保。4.5帖の個室には収納もあり、納戸としても活用できそう
売主さん収納力はある方だと思います。子どもが生まれる前の2人暮らしのときには結構スペースを持て余していました。日当たりや通気性もいいですし、気密性も高いので、一年中快適に過ごせます。
バルコニー
バルコニーの床も木目でインナーテラスのような雰囲気。近くの建物と距離があるので圧迫感を感じにくい
スムナラバルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、自分好みにアレンジすることは可能です。詳しくはこちら！
お部屋の外
オートロック付き。緑豊かで落ち着いた雰囲気のエントランス
天井が高くきれいで広々としたロビー。宅配ボックスも備わっている
エレベーターは1基。ゴミ置き場は屋内にあり24時間いつでも出すことができる
駐輪場は屋内に。駐車場は機械式となる
スムナラ新しいマンションというのもありますがとてもきれいで、管理の手厚さが伺えます。
売主さんゴミ捨ての指導などもしっかりしてくれますし、管理面はかなり安心できます。あと幅広い世代の方々が住んでいらっしゃるのですが、きっちりされている方が多いので、よりクリーンに保たれているのかもしれません。
とてもきれいに住まわれているため、新築の面影が色濃く残る物件です。駅近という立地にも関わらず閑静で住み心地の良い環境なのも魅力です。最寄りの志木駅は都内に出やすい位置に加えて、連結する路線の多い東武東上線が利用できる駅。都内住まいに近い利便性と都会の喧騒を忘れられる落ち着いた住まいの両方を手に入れたい人には非常にオススメです。
