プラウド志木本町
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プラウド志木本町について
プラウド志木本町は、東武東上線志木駅から徒歩4分という抜群の立地にある鉄筋コンクリート造のマンションです。都心へのアクセスが良好な志木駅から徒歩圏内でありながら、落ち着いた住環境を享受できる埼玉県志木市本町5丁目に位置しています。周辺には徒歩圏内にマルイファミリー志木（139m）をはじめとする商業施設が充実しており、ビッグ・エー志木本町店（184m）やカスミフードスクエア志木店（228m）などのスーパーマーケットも身近にあるため、日常の買い物に困ることはありません。医療面では浅野病院（211m）や新座志木中央総合病院（542m）があり、安心の医療体制が整っています。また、慶應義塾志木高等学校（390m）や志木市立志木小学校（742m）などの教育施設も近く、子育て世帯にも適した環境です。プラウド志木本町の中古物件は現在6,280万円で売り出されており、プラウド志木本町の価格は立地条件を考慮すると注目に値する物件と言えるでしょう。
現在、プラウド志木本町の売り出し中物件はありません
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基本情報
プラウド志木本町周辺の暮らし
志木駅徒歩4分という抜群の交通アクセスで、都心部への通勤・通学が非常に便利です。徒歩圏内にマルイファミリー志木があるため、ショッピングや食事に困ることはありません。日常の買い物はビッグ・エー志木本町店やカスミフードスクエア志木店で済ませることができ、共働き世帯の忙しい毎日をサポートします。子育て世帯には慶應義塾志木高等学校や志木市立志木小学校などの教育環境が充実しており、三軒屋公園や直路交通公園では子どもたちが安心して遊べます。医療面では浅野病院や新座志木中央総合病院が近く、シニア世代にも安心の住環境です。志木駅南口駅前広場も近く、地域のコミュニティ活動の拠点としても機能しています。
プラウド志木本町の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は志木市本町で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（75㎡の場合）
6,889万円
75㎡は志木市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
91.9万円/㎡
+128%志木市平均比
この相場の算出方法
志木市志木市本町の成約㎡単価の中央値（65.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は志木市の実際の成約413件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.592）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
志木市志木市本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引100件を集計しています。（志木駅の乗降客数は1日あたり約93,798人）
成約価格の中央値
4,850万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
65.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
志木駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド志木本町 | 2021年 | 4分 | 71戸 | 本町 | 65.6万円/㎡ |
| ベルフール志木本町 | 2022年 | 14分 | 41戸 | 本町 | 65.6万円/㎡ |
| イニシア志木 | 2018年 | 4分 | 44戸 | 幸町 | 46.7万円/㎡ |
| シーズンスイート志木の杜 | 2015年 | 24分 | 152戸 | 柏町 | 40.0万円/㎡ |
| ブランシエラ志木本町 | 2023年 | 15分 | 48戸 | 本町 | 65.6万円/㎡ |
| エクセレントシティ志木 | 2017年 | 8分 | 30戸 | 幸町 | 46.7万円/㎡ |
| アネシア志木本町 | 2025年 | 14分 | 39戸 | 本町 | 65.6万円/㎡ |
プラウド志木本町のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 志木小学校
- 志木市本町1-10-1
- 中学校
- 志木中学校
- 志木市柏町3-2-2
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド志木本町から最も近い標準地（約149m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.7万円/㎡
+5%前年比
埼玉県志木市本町６丁目２１９１番１４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
プラウド志木本町の資産性
東武東上線志木駅徒歩4分という立地は、都心へのアクセスの良さから安定した需要が見込める条件です。鉄筋コンクリート造の堅固な構造により、長期的な資産価値の維持が期待できます。周辺の商業施設や教育施設の充実により、幅広い世代からの需要があり、将来的な売却や賃貸運用時の優位性も高いと考えられます。志木エリアは都心近郊の住宅地として人気があり、現在の売り出し価格6,280万円は立地条件を考慮すると妥当な水準と言えるでしょう。
プラウド志木本町のよくある質問
Q. プラウド志木本町の特徴は？
A. 東武東上線志木駅徒歩4分の好立地にある鉄筋コンクリート造のマンションです。周辺にはマルイファミリー志木や複数のスーパーマーケット、病院などが充実しており、利便性の高い住環境が特徴です。
Q. プラウド志木本町の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅は東武東上線志木駅で、徒歩4分の距離にあります。都心部へのアクセスが良好で、通勤・通学に非常に便利な立地条件を備えています。
Q. プラウド志木本町の管理体制は？
A. 申し訳ございませんが、現在管理方式や管理会社の詳細情報は不明となっております。物件詳細については、お気軽にお問い合わせください。
Q. プラウド志木本町の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年月の詳細は現在不明ですが、鉄筋コンクリート造の建物です。リフォーム・リノベーションの可否については管理規約によりますので、詳細はお問い合わせください。
Q. プラウド志木本町周辺の住環境は？
A. 志木駅徒歩4分の便利な立地で、マルイファミリー志木、複数のスーパー、病院、学校が近隣にあります。商業施設と住宅地のバランスが良く、子育て世帯にも適した環境です。
Q. プラウド志木本町の中古マンション相場は？
A. 現在1件が6,280万円で売り出されています。志木駅徒歩4分という立地条件を考慮すると、エリアの相場感に見合った価格帯となっています。
プラウド志木本町がおすすめの方
プラウド志木本町は、特に以下の方々におすすめです。まず、都心部への通勤が必要な会社員やビジネスパーソンには、志木駅徒歩4分という立地が大きなメリットとなります。また、子育て世帯には周辺の教育環境の充実と、マルイファミリー志木での買い物や公園での遊び場確保など、子育てしやすい環境が整っています。さらに、医療機関が近隣に複数あることから、健康面に配慮したいシニア世代にも適しています。駅近でありながら住宅地の落ち着きも兼ね備えているため、利便性と住環境の質の両方を重視する方に最適な物件です。
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