志木ニュータウン東の森壱番街3号棟
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志木ニュータウン東の森壱番街3号棟について
志木ニュータウン東の森壱番街3号棟は、埼玉県志木市館1-1-3に位置する5階建てのRC（鉄筋コンクリート）造マンションです。東武東上線柳瀬川駅から徒歩7分という利便性の高い立地が魅力で、都心へのアクセスも良好です。周辺にはサミットストア柳瀬川駅前店やコープみらい幸町店などの商業施設が充実しており、日常のお買い物に便利です。また、志木市立志木第二中学校まで252m、志木市立志木第四小学校まで368mと教育施設も近く、ファミリー層にとって魅力的な住環境となっています。管理会社は東急コミュニティ株式会社が担当しており、安心の管理体制が整っています。志木ニュータウン東の森壱番街3号棟の中古物件は現在1件が売り出されており、志木ニュータウン東の森壱番街3号棟の価格は1,630万円となっています。志木ニュータウンエリアの落ち着いた住宅街で、緑豊かな環境での暮らしを実現できるマンションです。
現在、志木ニュータウン東の森壱番街3号棟の売り出し中物件はありません
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基本情報
管理情報
志木ニュータウン東の森壱番街3号棟周辺の暮らし
柳瀬川駅徒歩7分の立地で、東武東上線により都心部へのアクセスも良好です。日常の買い物はサミットストア柳瀬川駅前店451mやコープみらい幸町店838mが利用でき、コンビニもローソン志木柏町店518mなど複数店舗があります。子育て世帯には志木市立志木第四小学校368m、志木第二中学校252mと教育環境が整っており、館近隣公園464mで子どもの遊び場も確保されています。医療面では新座志木中央総合病院995mをはじめ、複数の病院が近隣にあり安心です。共働き世帯にとっては駅近の立地と充実した商業施設により、効率的な生活が可能です。シニア世帯にも医療施設の充実と平坦な住宅街という環境が魅力的です。
志木ニュータウン東の森壱番街3号棟の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は志木市館で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（75㎡の場合）
1,677万円
75㎡は志木市館で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.4万円/㎡
−44%志木市平均比
この相場の算出方法
志木市志木市館の成約㎡単価の中央値（22.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は志木市の実際の成約413件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.592）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
志木市志木市館の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引132件を集計しています。（柳瀬川駅の乗降客数は1日あたり約17,954人）
成約価格の中央値
1,750万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
22.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1981年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
柳瀬川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 志木ニュータウン東の森壱番街3号棟 | 1981年 | 7分 | 30戸 | 館 | 22.4万円/㎡ |
| 志木ニュータウン東の森弐番街７号棟 | 1981年 | 4分 | 64戸 | 館 | 22.4万円/㎡ |
| 朝日プラザ志木 | 1986年 | 10分 | 26戸 | 幸町 | 46.7万円/㎡ |
| サンマンション志木ガーデン | 1986年 | 12分 | 120戸 | 柏町 | 40.0万円/㎡ |
| 志木ニュータウン東の森弐番街３号棟 | 1981年 | 4分 | 20戸 | 館 | 22.4万円/㎡ |
| セントエルモ志木 | 1990年 | 5分 | 8戸 | 柏町 | 40.0万円/㎡ |
| 志木ニュータウン東の森弐番街１号棟 | 1981年 | 4分 | 80戸 | 館 | 22.4万円/㎡ |
志木ニュータウン東の森壱番街3号棟のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 志木第二小学校
- 志木市館1-2-1
- 中学校
- 志木第二中学校
- 志木市館1-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
志木ニュータウン東の森壱番街3号棟から最も近い標準地（約456m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.7万円/㎡
+3%前年比
埼玉県志木市柏町６丁目６９９番７１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
志木ニュータウン東の森壱番街3号棟の資産性
東武東上線柳瀬川駅徒歩7分という好立地と、RC造の堅牢な構造により資産価値の維持が期待できます。東急コミュニティ株式会社による管理体制も資産性にプラスの要素です。志木市は都心へのアクセスが良く、教育環境も充実しているため、ファミリー層からの継続的な需要が見込まれます。志木ニュータウンエリアは計画的に開発された住宅街で、良好な住環境が維持されており、中古マンション市場でも安定した需要があると考えられます。
志木ニュータウン東の森壱番街3号棟のよくある質問
Q. 志木ニュータウン東の森壱番街3号棟の特徴は？
A. 埼玉県志木市に位置する5階建てのRC造マンションです。志木ニュータウンエリアの閑静な住宅街に立地し、東急コミュニティ株式会社による安心の管理体制が特徴です。
Q. 志木ニュータウン東の森壱番街3号棟の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅は東武東上線柳瀬川駅で、徒歩7分でアクセス可能です。駅周辺には商業施設も充実しており、通勤・通学に便利な立地となっています。
Q. 志木ニュータウン東の森壱番街3号棟の管理体制は？
A. 管理会社は東急コミュニティ株式会社が担当しています。大手管理会社による信頼性の高い管理サービスにより、建物の適切な維持管理が行われています。
Q. 志木ニュータウン東の森壱番街3号棟の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数は情報が不明ですが、RC造の堅牢な構造のため、リフォーム・リノベーションは可能と考えられます。詳細は管理会社にご確認ください。
Q. 志木ニュータウン東の森壱番街3号棟周辺の住環境は？
A. 教育施設が充実し、志木第二中学校252m、志木第四小学校368mと近接。商業施設やコンビニも身近にあり、館近隣公園など緑豊かな環境も魅力です。
Q. 志木ニュータウン東の森壱番街3号棟の中古マンション相場は？
A. 現在の売り出し物件は1,630万円となっています。志木ニュータウンエリアの落ち着いた住環境と駅徒歩7分の利便性を考慮した価格設定です。
志木ニュータウン東の森壱番街3号棟がおすすめの方
志木ニュータウン東の森壱番街3号棟は、特に3つのタイプの方におすすめです。まず、子育て世帯の方には、小中学校が近く教育環境が充実しており、公園も近隣にあることから安心して子育てができる環境です。次に、都心部への通勤者の方には、柳瀬川駅徒歩7分で東武東上線を利用した都心アクセスが便利で、駅周辺の商業施設も充実しています。そして、住環境を重視される方には、志木ニュータウンの計画的に整備された住宅街で、緑豊かで落ち着いた環境での暮らしが実現できます。東急コミュニティによる安心の管理体制も、長期的な居住を考える全ての方にとってメリットとなるでしょう。
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