志木ガーデンヒルズ カームコート
埼玉県志木市本町4丁目
東武東上線 志木駅 徒歩15分（1,141m）
志木ガーデンヒルズ カームコートは、埼玉県志木市本町4丁目に2005年3月に竣工した地上6階・総戸数19戸のマンションです。東武東上線志木駅から徒歩8分の距離で、周辺は一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域にあたります。戸数19戸という小規模な構成が特徴です。
志木ガーデンヒルズ カームコートの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,921万円
75㎡は志木市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
65.6万円/㎡
+63%志木市平均比
築21年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は65.6万円/㎡、75㎡換算での推定価格は4,921万円です。これは志木市本町の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も2005年と本建物と一致します。志木市全体の40.3万円/㎡を上回る水準で、同じ志木駅の2005年築ユアコート志木幸町の46.7万円/㎡とも差があります。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
志木市志木市本町の成約㎡単価の中央値（65.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は志木市の実際の成約413件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.592）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
志木市本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引100件を集計しています。
成約価格の中央値
4,850万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
65.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
志木駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
志木駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 志木ガーデンヒルズ カームコート | 2005年 | 15分 | — | 本町 | 65.6万円/㎡ |
| ユアコート志木幸町 | 2005年 | 5分 | 79戸 | 幸町 | 46.7万円/㎡ |
| 志木ガーデンヒルズ オープンスカイコート | 2005年 | 13分 | 107戸 | 本町 | 65.6万円/㎡ |
| サンクレイドル志木プリンシア | 2006年 | 38分 | 30戸 | 中宗岡 | 23.5万円/㎡ |
| シュロスガーデン志木 | 2006年 | 45分 | 90戸 | 上宗岡 | 19.2万円/㎡ |
| サンクレイドル志木 | 2001年 | 39分 | 72戸 | 下宗岡 | 21.3万円/㎡ |
| レーベンハイム志木 | 1995年 | 16分 | 22戸 | 柏町 | 40.0万円/㎡ |
志木市本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均30.1万円/㎡に対して+118%です。
志木ガーデンヒルズ カームコートの諸元
- 所在地
- 埼玉県志木市本町4丁目
- 最寄駅
- 東武東上線 志木駅 徒歩15分（道路距離1,141m）
- 竣工
- 2005年3月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約93,798人
- 小学校区
- 志木小学校
- 中学校区
- 志木中学校
- 緯度経度
- 35.826107, 139.580215
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 志木小学校
- 志木市本町1-10-1
- 中学校
- 志木中学校
- 志木市柏町3-2-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
志木ガーデンヒルズ カームコートから最も近い標準地（約316m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.1万円/㎡
+4%前年比
埼玉県朝霞市宮戸３丁目１０２３番１８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 慶應義塾志木高等学校高等学校234m
- 細田学園高等学校高等学校652m
- 志木市立志木小学校小学校661m
- 中央情報専門学校専修学校662m
- 細田学園中学校中学校674m
保育園・幼稚園
- ありさん保育園保育所271m
- 大山保育園保育所322m
- メリーポピンズ志木駅前ルーム保育所351m
- メリーポピンズ志木ルーム保育所375m
- 朝霞たちばな幼稚園幼稚園406m
医療機関
- かまた内科クリニック診療所・内91m
- 眼科龍雲堂医院診療所・眼180m
- 北谷デンタルクリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外259m
- あおば台診療所診療所・内 小 脳292m
- いわさき内科・循環器科診療所・内 循320m
福祉施設
- 児童発達支援元気キッズ志木教室児童発達支援センター200m
- 成る実寮障害者サービス施設304m
- 放課後等デイサービスぱすてる 志木教室児童福祉サービス施設374m
- 朝霞ケアパークそよ風有料老人ホーム384m
- アースサポート志木介護保険等の施設389m
文化施設
- 志木市立いろは遊学図書館図書館637m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
志木ガーデンヒルズ カームコートのよくある質問
周辺の建物
志木市志木市本町の他の建物
志木ガーデンヒルズ カームコートの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。