コスモ志木ホワイトコート
埼玉県志木市幸町4丁目3-51
東武東上線 志木駅 徒歩16分
コスモ志木ホワイトコートは、志木市幸町4丁目に1987年4月に竣工した地上5階・総戸数32戸のマンションです。志木駅からは徒歩16分で、駅近物件とは距離の取り方が異なります。用途地域は第１種住居地域で、建蔽率60%、容積率200%です。
コスモ志木ホワイトコートの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,118万円
70㎡は志木市幸町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.3万円/㎡
−25%志木市平均比
築39年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は30.3万円/㎡、70㎡換算で2,118万円が目安です。幸町の成約㎡単価の中央値46.7万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が2001年であるのに対し、本物件は1987年築という差が影響しています。志木市の成約413件から得られた築1年あたり3.10%の下落率を用いた推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
志木市志木市幸町の成約㎡単価の中央値（46.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は志木市の実際の成約413件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.592）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
志木市幸町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引75件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
46.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
志木駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
志木駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ志木ホワイトコート | 1987年 | 16分 | — | 幸町 | 46.7万円/㎡ |
| コスモ志木ピュアコート | 1987年 | 22分 | 30戸 | 柏町 | 40.0万円/㎡ |
| コスモ志木 | 1986年 | 9分 | 248戸 | 幸町 | 46.7万円/㎡ |
| 志木リバーサイドビル | 1990年 | 14分 | 11戸 | 本町 | 65.6万円/㎡ |
| グリーンパーク志木 | 1984年 | 15分 | 156戸 | 上宗岡 | 19.2万円/㎡ |
| ベルメゾン志木 | 1990年 | 26分 | 23戸 | 中宗岡 | 23.5万円/㎡ |
| 志木ニュータウン南の森壱番街 | 1980年 | 8分 | 64戸 | 館 | 22.4万円/㎡ |
志木市幸町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均34.1万円/㎡に対して+37%です。
コスモ志木ホワイトコートの諸元
- 所在地
- 埼玉県志木市幸町4丁目3-51
- 最寄駅
- 東武東上線 志木駅 徒歩16分
- 竣工
- 1987年4月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 志木第四小学校
- 中学校区
- 志木第二中学校
- 緯度経度
- 35.820065, 139.563095
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 志木第四小学校
- 志木市館1-4-1
- 中学校
- 志木第二中学校
- 志木市館1-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ志木ホワイトコートから最も近い標準地（約226m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.3万円/㎡
+3%前年比
埼玉県志木市幸町４丁目８００２番外
この標準地の周辺の状況
店舗、小規模工場等が見られる路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 新座市立東北小学校小学校521m
- 立教新座高等学校高等学校608m
- 立教新座中学校中学校619m
- 志木市立志木第二中学校中学校690m
- 立教大学大学713m
保育園・幼稚園
- 志木なかもり幼稚園幼稚園228m
- 新座保育園保育所399m
- 北野保育園保育所448m
- 西原保育園保育所505m
- 北野の森保育園保育所567m
医療機関
- 医療法人秀志会 たなか整形外科クリニック診療所・整 リウ リハ 麻 皮 形30m
- 中山歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯64m
- 志木小児科・アレルギー科クリニック診療所・小 アレ160m
- 三須耳鼻咽喉科診療所・耳 アレ178m
- いしもと脳神経外科・内科診療所・脳 内190m
福祉施設
- 訪問入浴 彩たま介護サービス介護保険等の施設100m
- 多機能ホーム たての杜介護保険等の施設103m
- ミアヘルサ 定期巡回サービス新座介護保険等の施設205m
- ミアヘルサ デイサービス新座老人デイサービスセンター212m
- ヘルパーステーション心愛(ここあ)障害者サービス施設240m
文化施設
- 志木市立柳瀬川図書館図書館1,002m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ志木ホワイトコートのよくある質問
周辺の建物
志木市志木市幸町の他の建物
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