志木リバーサイドビル
埼玉県志木市本町2丁目2-5
東武東上線 志木駅 徒歩14分
志木リバーサイドビルは、1990年7月竣工、総戸数11戸、地上5階の小規模な建物です。東武東上線志木駅から徒歩14分に位置します。周辺は鑑定士により、店舗や事業所に一般住宅と共同住宅が混在する路線商業地域と評価されています。
志木リバーサイドビルの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,092万円
75㎡は志木市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.2万円/㎡
+2%志木市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は41.2万円/㎡、75㎡換算で推定3,092万円が目安です。志木市本町の成約㎡単価の中央値65.6万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2005年である一方、この建物は1990年築という差が反映されています。志木市の成約413件では築1年あたり3.10%の下落が見られます。
この相場の算出方法
志木市志木市本町の成約㎡単価の中央値（65.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は志木市の実際の成約413件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.592）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
志木市本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引100件を集計しています。
成約価格の中央値
4,850万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
65.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
志木駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
志木駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 志木リバーサイドビル | 1990年 | 14分 | — | 本町 | 65.6万円/㎡ |
| ベルメゾン志木 | 1990年 | 26分 | 23戸 | 中宗岡 | 23.5万円/㎡ |
| レジデンス志木 | 1991年 | 12分 | 12戸 | 本町 | 65.6万円/㎡ |
| コスモ志木ホワイトコート | 1987年 | 16分 | 32戸 | 幸町 | 46.7万円/㎡ |
| コスモ志木ピュアコート | 1987年 | 22分 | 30戸 | 柏町 | 40.0万円/㎡ |
| グリーンパーク志木 | 1984年 | 15分 | 156戸 | 上宗岡 | 19.2万円/㎡ |
| 志木ニュータウン南の森壱番街 | 1980年 | 8分 | 64戸 | 館 | 22.4万円/㎡ |
志木市本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均30.3万円/㎡に対して+116%です。
志木リバーサイドビルの諸元
- 所在地
- 埼玉県志木市本町2丁目2-5
- 最寄駅
- 東武東上線 志木駅 徒歩14分
- 竣工
- 1990年7月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全11戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約93,798人
- 小学校区
- 志木小学校
- 中学校区
- 志木中学校
- 緯度経度
- 35.835060, 139.580185
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 志木小学校
- 志木市本町1-10-1
- 中学校
- 志木中学校
- 志木市柏町3-2-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
志木リバーサイドビルから最も近い標準地（約161m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
27.5万円/㎡
+3%前年比
埼玉県志木市本町１丁目１５９３番３
この標準地の周辺の状況
店舗、事業所等のほか一般住宅、共同住宅も見られる路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 細田学園中学校中学校368m
- 細田学園高等学校高等学校388m
- 志木市立宗岡第四小学校小学校528m
- 志木市立志木小学校小学校543m
- 埼玉県立志木高等学校高等学校671m
保育園・幼稚園
- いろは保育園保育所103m
- 細田学園幼稚園幼稚園381m
- アートチャイルドケア志木保育所428m
- 北美保育園保育所601m
- 保育園元気キッズ志木園保育所603m
医療機関
- 西川医院診療所・内120m
- 西山歯科医院歯科診療所・歯141m
- 特別養護老人ホームブロン医務室診療所・内218m
- 医療法人社団尾島会 志木おじま歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯295m
- いろは橋すずき眼科診療所・眼298m
福祉施設
- 特別養護老人ホームブロン介護保険等の施設214m
- 短期入所生活介護事業所 ブロン老人短期入所施設215m
- グループホーム ブロン介護保険等の施設215m
- ブロン介護保険等の施設216m
- 訪問介護事業所 ブロン障害者サービス施設217m
文化施設
- 志木市立いろは遊学図書館図書館571m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
志木リバーサイドビルのよくある質問
周辺の建物
志木市志木市本町の他の建物
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