グローベル志木ステーションプレミア
埼玉県志木市本町5丁目21-24
東武東上線 志木駅 徒歩2分
グローベル志木ステーションプレミアは、東武東上線志木駅から徒歩2分に立つ地上15階・地下1階、総戸数35戸のマンションです。2014年2月竣工で、商業地域の駅前に位置します。戸数に対して階数が多く、各階の住戸数が少ない構成です。
グローベル志木ステーションプレミアの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
6,502万円
75㎡は志木市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
86.7万円/㎡
+115%志木市平均比
築12年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は86.7万円/㎡、75㎡換算で推定6,502万円が目安です。本町の成約中央値は65.6万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2005年で、本物件はそれより新しい点が差の要因です。志木市全体の40.3万円/㎡とも開きがあり、駅前商業地という立地が反映されています。
この相場の算出方法
志木市志木市本町の成約㎡単価の中央値（65.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は志木市の実際の成約413件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.592）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
志木市本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引100件を集計しています。
成約価格の中央値
4,850万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
65.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
志木駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
志木駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グローベル志木ステーションプレミア | 2014年 | 2分 | — | 本町 | 65.6万円/㎡ |
| ザ・パークハウス志木グローリオ | 2014年 | 3分 | 76戸 | 幸町 | 46.7万円/㎡ |
| ミオカステーロ志木本町 | 2014年 | 5分 | 19戸 | 本町 | 65.6万円/㎡ |
| シーズンスイート志木の杜 | 2015年 | 19分 | 152戸 | 柏町 | 40.0万円/㎡ |
| サンクレイドル志木プリンシア | 2006年 | 33分 | 30戸 | 中宗岡 | 23.5万円/㎡ |
| シュロスガーデン志木 | 2006年 | 41分 | 90戸 | 上宗岡 | 19.2万円/㎡ |
| パークホームズ志木ザレジデンス | 2016年 | 3分 | 91戸 | 本町 | 65.6万円/㎡ |
志木市本町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均32.3万円/㎡に対して+103%です。
グローベル志木ステーションプレミアの諸元
- 所在地
- 埼玉県志木市本町5丁目21-24
- 最寄駅
- 東武東上線 志木駅 徒歩2分
- 竣工
- 2014年2月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地下1階付 地上15階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 志木小学校
- 中学校区
- 志木中学校
- 緯度経度
- 35.823792, 139.574783
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 志木小学校
- 志木市本町1-10-1
- 中学校
- 志木中学校
- 志木市柏町3-2-2
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グローベル志木ステーションプレミアから最も近い標準地（約110m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
53.2万円/㎡
+4%前年比
埼玉県志木市本町５丁目２１２６番２
この標準地の周辺の状況
中層店舗ビルが建ち並ぶ駅前の既成商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 慶應義塾志木高等学校高等学校325m
- 中央情報専門学校専修学校386m
- 志木市立志木小学校小学校839m
- 新座市立東北小学校小学校933m
- 志木市立志木第二小学校小学校1,086m
保育園・幼稚園
- アンファンシェリＳＨＩＫＩＳＭ保育所71m
- ぷりえ志木駅前園保育所72m
- ぷりえ志木本町園保育所128m
- メリーポピンズ志木駅前ルーム保育所202m
- アスク志木駅前保育園保育所207m
医療機関
- 志木はなふさ皮膚科診療所・皮 美皮39m
- よつはレディースクリニック志木診療所・産 婦39m
- 志木駅前うちだ耳鼻科診療所・耳 小児耳 アレ39m
- 志木ホームクリニック診療所・内 循 小 リハ66m
- 志木眼科クリニック診療所・眼66m
福祉施設
- LITALICOジュニア志木教室児童福祉サービス施設29m
- ハビー志木駅前教室児童発達支援センター33m
- 傍楽舎障害者サービス施設38m
- 樹の下ホーム児童自立支援施設79m
- コペルプラス 志木教室児童発達支援センター83m
文化施設
- 志木市立いろは遊学図書館図書館808m
- 志木市立柳瀬川図書館図書館1,201m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グローベル志木ステーションプレミアのよくある質問
周辺の建物
志木市志木市本町の他の建物
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