ザ・パークハウス志木グローリオ
埼玉県志木市幸町1丁目4-19
東武東上線 志木駅 徒歩3分
ザ・パークハウス志木グローリオは、東武東上線志木駅から徒歩3分の地上8階・76戸のマンションです。2014年2月竣工で、周辺は中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域にあたり、用途地域も近隣商業地域に指定されています。
ザ・パークハウス志木グローリオの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,573万円
70㎡は志木市幸町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
65.3万円/㎡
+62%志木市平均比
築12年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は65.3万円/㎡、70㎡換算で推定価格4,573万円という目安です。志木市幸町の成約㎡単価の中央値46.7万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が2001年である点が差の背景にあります。築1年あたり3.10%の下落率で見た場合、竣工年の新しさが単価に反映された水準です。
この相場の算出方法
志木市志木市幸町の成約㎡単価の中央値（46.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は志木市の実際の成約413件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.592）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
志木市幸町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引75件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
46.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
志木駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
志木駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス志木グローリオ | 2014年 | 3分 | — | 幸町 | 46.7万円/㎡ |
| グローベル志木ステーションプレミア | 2014年 | 2分 | 35戸 | 本町 | 65.6万円/㎡ |
| シーズンスイート志木の杜 | 2015年 | 19分 | 152戸 | 柏町 | 40.0万円/㎡ |
| エクセレントシティ志木 | 2017年 | 5分 | 30戸 | 幸町 | 46.7万円/㎡ |
| サンクレイドル志木プリンシア | 2006年 | 33分 | 30戸 | 中宗岡 | 23.5万円/㎡ |
| シュロスガーデン志木 | 2006年 | 41分 | 90戸 | 上宗岡 | 19.2万円/㎡ |
| ミオカステーロ志木本町 | 2014年 | 5分 | 19戸 | 本町 | 65.6万円/㎡ |
志木市幸町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均37.1万円/㎡に対して+26%です。
ザ・パークハウス志木グローリオの諸元
- 所在地
- 埼玉県志木市幸町1丁目4-19
- 最寄駅
- 東武東上線 志木駅 徒歩3分
- 竣工
- 2014年2月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全76戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 小学校区
- 志木第二小学校
- 中学校区
- 志木第二中学校
- 緯度経度
- 35.822788, 139.572937
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 志木第二小学校
- 志木市館1-2-1
- 中学校
- 志木第二中学校
- 志木市館1-3-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・パークハウス志木グローリオから最も近い標準地（約247m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
73.0万円/㎡
+4%前年比
埼玉県新座市東北２丁目３６番１０９外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 中央情報専門学校専修学校423m
- 慶應義塾志木高等学校高等学校522m
- 新座市立東北小学校小学校741m
- 志木市立志木第二小学校小学校976m
- 志木市立志木小学校小学校990m
保育園・幼稚園
- ぷりえ志木本町園保育所140m
- ぷりえ志木駅前園保育所246m
- アンファンシェリＳＨＩＫＩＳＭ保育所250m
- アスク志木駅前保育園保育所386m
- メリーポピンズ志木駅前ルーム保育所401m
医療機関
- 幸町クリニック診療所・内 消 外 肛41m
- 医療法人社団欅木会 けやき歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外91m
- 志木南口クリニック診療所・内 外 小 整 肛 リハ 消91m
- 医療法人社団聚楽会 とりづか歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外94m
- あいクリニック診療所・アレ 皮109m
福祉施設
- ふれあい広場 新座店介護保険等の施設89m
- ヘルパーステーション スマイル新座介護保険等の施設96m
- 居宅介護支援事業所 ふれあい広場 新座介護保険等の施設99m
- 株式会社 ふれあい広場 ヘルパーステーション スマイル障害者サービス施設100m
- 樹の下ホーム児童自立支援施設124m
文化施設
- 志木市立いろは遊学図書館図書館959m
- 志木市立柳瀬川図書館図書館1,125m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザ・パークハウス志木グローリオのよくある質問
周辺の建物
志木市志木市幸町の他の建物
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