志木コーポラス
埼玉県志木市本町6丁目16-49
東武東上線 志木駅 徒歩8分
志木コーポラスは1974年3月竣工、総戸数35戸の地上7階建てで、東武東上線志木駅から徒歩8分の位置にあります。本町の成約住戸の築年中央値が2005年のため、この建物は町内で取引される住戸より30年以上古い層に入ります。
志木コーポラスの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,952万円
75㎡は志木市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.4万円/㎡
−2%志木市平均比
築52年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は39.4万円/㎡、75㎡換算の推定価格は2,952万円です。本町の成約㎡単価中央値65.6万円/㎡を下回る主な理由は築年で、志木市の成約413件から求めた下落率は築1年あたり3.10%です。志木市全体の40.3万円/㎡とはほぼ同水準の目安になります。
この相場の算出方法
志木市志木市本町の成約㎡単価の中央値（65.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は志木市の実際の成約413件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.592）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
志木市本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引100件を集計しています。
成約価格の中央値
4,850万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
65.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
志木駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
志木駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 志木コーポラス | 1974年 | 8分 | — | 本町 | 65.6万円/㎡ |
| 志木宗岡団地 | 1974年 | 1分 | 30戸 | 上宗岡 | 19.2万円/㎡ |
| 志木ファイブハイツＢ棟 | 1974年 | 3分 | 338戸 | 本町 | 65.6万円/㎡ |
| 志木マンション | 1977年 | 8分 | 63戸 | 幸町 | 46.7万円/㎡ |
| ショッピ宗岡 | 1978年 | 12分 | 72戸 | 中宗岡 | 23.5万円/㎡ |
| 志木ニュータウン南の森壱番街５号棟 | 1979年 | 15分 | 30戸 | 館 | 22.4万円/㎡ |
| 志木宗岡団地１号棟 | 1974年 | 1分 | 40戸 | 上宗岡 | 19.2万円/㎡ |
志木市本町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均27.9万円/㎡に対して+135%です。
志木コーポラスの諸元
- 所在地
- 埼玉県志木市本町6丁目16-49
- 最寄駅
- 東武東上線 志木駅 徒歩8分
- 竣工
- 1974年3月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 志木小学校
- 中学校区
- 志木中学校
- 緯度経度
- 35.828167, 139.573410
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 志木小学校
- 志木市本町1-10-1
- 中学校
- 志木中学校
- 志木市柏町3-2-2
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
志木コーポラスから最も近い標準地（約275m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
27.9万円/㎡
+4%前年比
埼玉県志木市柏町４丁目２６８２番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 志木市立志木小学校小学校437m
- 慶應義塾志木高等学校高等学校566m
- 志木市立志木第三小学校小学校626m
- 志木市立志木中学校中学校779m
- 細田学園高等学校高等学校859m
保育園・幼稚園
- みわ幼稚園幼稚園165m
- ウェルネス保育園志木保育所236m
- 保育園元気キッズ志木柏町園保育所336m
- アスク志木駅前保育園保育所346m
- 志木教会附属泉幼稚園幼稚園351m
医療機関
- 志木あん歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯歯114m
- 福島脳神経外科・内科クリニック診療所・脳外 内 神内114m
- はんだ内科クリニック診療所・内 胃 循 小134m
- ほんちょう歯科歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯歯240m
- 長内歯科医院歯科診療所・歯297m
福祉施設
- うんどう広場 ３Ｃ児童発達支援センター111m
- 脳を育てる療育プログラム こどもプラスしき教室児童福祉サービス施設116m
- 相談支援事業所わん障害者サービス施設201m
- one障害者サービス施設203m
- 放課後等デイサービスぱすてる 志木教室児童福祉サービス施設281m
文化施設
- 志木市立いろは遊学図書館図書館410m
- 志木市立柳瀬川図書館図書館929m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
志木コーポラスのよくある質問
周辺の建物
志木市志木市本町の他の建物
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