【成約済み】駅近の便利さと荒川の自然が楽しめる、コンパクトで身軽な暮らし「ロイヤルハイムみずほ台」5階

駅徒歩2分の好立地で、周辺にコンビニやスーパーが点在しているため生活をするのに不便のないマンションをご紹介します。駅が近いのにもかかわらず落ち着きもあるので、賑やかな場所が苦手という方にもおすすめ。マンションの1階には2店舗の飲食店もあり、雨でも傘をささずに行くことができます。また各階2部屋ずつしかないコンパクトさが特徴で、お店や会社の事務所として入っている部屋も多いので、近所づきあいは求めていない方にもおすすめの物件です。

リノベするなら

物件について、売主さんに教えていただきました。

現状のままでは少々古くなっている部分もあるため、全体的にリノベーションをするのがおすすめ。もともとの部屋を区切らずに、空間を広く見せるような間取り提案をしています。それほど広さがあるわけではないので、今回は単身者向けと2人向けのプランを提案してみました。

※あくまで分譲時図面から作成したプランとなり、実際のプランニングには現地調査が必要となります

CASE：1人で住むなら

仕事も家事も趣味も。充実した生活ができる一人暮らし

※分譲時の図面からプラン作成

空間を最大限広く、大胆にワンルームのように使うプランをご提案。和室と洋室をそれぞれ解体しています。既存を生かした壁付キッチンを隔てて南北にダイニングとリビングを配置しており、それぞれバルコニーに面しているので風通しと日当たりが良いのが特徴です。

またキッチンの背面には腰壁くらいの高さの収納を新たに用意し、カウンターとして、調理スペースとして使えるようにしました。

北側のバルコニーに面した位置にはおこもり感のあるワークスペースを配置することで、在宅ワークにも使えます。

POINT①自然光を全部取り入れられるようにしたLDK

※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）

もともと2LDKだった空間を思い切って広いワンルームにするのはどうでしょう。扉をつくらず1つの空間にすることで、視覚的に開放感があり、風通しも良い部屋に。贅沢に広い空間を独り占めできます。

POINT②一人暮らしだからこそできる、区切りがない寝室

※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）

日当たりの良いバルコニーに面した寝室にはあえて扉をつけず、LDKと繋げてオープンにしています。ダイニングやリビングからは見えない場所に配置すれば、光や風を寝室にたっぷり届けつつ、開放感も感じることができます。来客があってプライバシーが気になる方は、カーテンなどで緩やかに仕切っても良いでしょう。

CASE：2人で住むなら

共働きカップルで住みやすい、キッチン中心のLDK

4人でもゆったり過ごせるLDKを実現するためには、個室や収納のつくりを工夫するといいでしょう。こちらのプランのポイントは将来的に仕切れるようにつくった子ども部屋（洋室2）。子どもの成長に合わせて個室を用意することができます。

※分譲時の図面からプラン作成

キッチンを中心に、「つくる」「食べる」「くつろぐ」空間にメリハリをつけたプラン。ダイニングとリビングが分かれており、2人同じ空間で過ごすのもよし、別々で過ごしても気配を感じられるちょうどいい距離感が保てます。寝室には引き戸をつけて、普段は開けておくことで風通しと日当たりをよくしました。就寝時や来客時などは閉められるようにしています。

キッチンは対面式に変更して家事を楽に。キッチン背面の壁には、上部に隙間を設けて空気の循環を良くできるようにしました。南北に窓がある本物件の通風の良さを最大限活かせるようにしています。

POINT①2人で横に並んで使える、広々とした独立洗面台

※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）

洗面台は洗面室から独立させてLDKの中につくることで、LDKを最大限広く使えるようにしています。横に長くすることで、2人並んで朝の支度ができるようにしました。共働きに特におすすめのプランです。

POINT②2人で自由に使い分けができるウォークインクロゼット

※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）

ウォークインクロゼットを2箇所にご用意。2人でそれぞれ使ってもいいですし、用途別に分けてもよいでしょう。寝室からすぐ近くにあるので、起きてから身支度への動線も意識したつくりになっています。

スムナラでは、必要とされる方にはリノベーションのサポートも行っています。

壁紙交換からスケルトンリノベーションまで。予算、ライフスタイルに合わせて、あなただけのリノベプランをご提案します。

この物件が気になる方は、下のボタンからお問い合わせください。