埼玉県蓮田市の
中古マンション
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埼玉県蓮田市の中古マンション｜2棟の相場と売出1件
- 掲載物件数
- 1件
- 平均価格
- 1,260万円
- 最低価格
- 1,260万円
- 最高価格
- 1,260万円
埼玉県蓮田市にはマンションが2棟あり、うち1件が売り出し中です。成約㎡単価は25.1万円/㎡。棟ごとの相場・学区・災害リスク・実測の駅徒歩分を、暮らしの情報とあわせてまとめています。
- 蓮田ビューパレー第二を追加
埼玉県蓮田市の物件マップ
埼玉県蓮田市で現在売り出し中の中古マンション1件の所在地をマップで確認できます。気になるエリアの物件をチェックしましょう。
埼玉県蓮田市の物件マップを見る
地図上で1件の物件位置を確認
蓮田市のマンション（2棟）
売り出し中かどうかに関わらず、蓮田市に実在するマンションを掲載しています。 地図の丸を選ぶと、そのエリアの建物だけを表示します。
地図の丸を選ぶと、そのエリアの建物だけを表示します。丸の大きさは棟数を表します。
埼玉県蓮田市の街の特徴・住みやすさ
埼玉県蓮田市は、都心部へのアクセスが良好でありながら自然豊かな住環境が魅力のエリアです。埼玉県蓮田市のマンション相場は平均約1,260万円と手頃な価格帯で、首都圏への通勤を考える子育て世代に人気があります。JR宇都宮線（東北本線）の蓮田駅から東京駅まで約45分、大宮駅まで約15分という交通利便性を誇ります。市内には蓮田サービスエリアのハイウェイオアシスがあり、観光スポットとしても注目を集めています。豊かな自然環境と充実した子育て支援制度により、家族で安心して暮らせる住みやすい街として評価されています。
埼玉県蓮田市の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
平均取引価格
2,000万円
平均㎡単価
28万円
前年比
+16%
取引件数
2件
| 時期 | 平均取引価格 | 平均㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2024年第2四半期 | 2,667万円 | 39万円 | 3 |
| 2024年第3四半期 | 2,600万円 | 39万円 | 3 |
| 2024年第4四半期 | 1,367万円 | 16万円 | 3 |
| 2025年第1四半期 | 1,723万円 | 22万円 | 6 |
| 2025年第2四半期 | 2,554万円 | 33万円 | 7 |
| 2025年第3四半期 | 2,650万円 | 28万円 | 5 |
| 2025年第4四半期 | 2,420万円 | 29万円 | 2 |
| 2026年第1四半期 | 2,000万円 | 28万円 | 2 |
HOMES住まいインデックスのデータによると、蓮田市の中古マンション価格（築10年・専有面積70㎡のAI査定基準）は直近3年間で約0.63%の下落となっています。内訳を見ると、初年度が-8.07%と大きく下落したものの、2年目に+6.13%と回復し、3年目は+1.31%とプラス圏で推移しています。埼玉県全体の直近3年間の上昇率（+7.19%）と比較すると、蓮田市の変動はやや低めの水準です。スムナラ独自調査の直近1年間の成約データでは平均2,498万円（16件）となっており、引き続き安定した取引が確認されています。埼玉県全体が上昇傾向にある中、蓮田市は相対的に落ち着いた価格水準を維持しており、割安感を感じやすいエリアといえます。
埼玉県蓮田市の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
埼玉県蓮田市の中古マンション相場は、SUUMOの集計（2025年7月〜2026年6月）によると蓮田駅周辺の中央値が1,480万円（価格帯1,280万〜3,480万円）となっています。スムナラ独自調査（国土交通省取引データ）の直近1年間の成約データでは、蓮田駅の平均成約価格は2,498万円（坪単価換算で約30.4万円/㎡）で、成約件数は16件でした。掲載物件は限られているものの、比較的手が届きやすい価格帯から3,000万円台の物件まで幅広く流通しており、購入予算に応じた選択肢が存在します。
間取り別の傾向
スムナラ掲載データでは2LDK（平均面積53.3㎡）の平均価格が1,260万円となっており、コンパクトな間取りが手頃な価格で流通していることがわかります。SUUMOの間取り別物件数データを見ると、2DK・2LDKが最も多く6件、次いで1DK・1LDKが3件、3DK・3LDKが1件と、蓮田市ではコンパクトから標準サイズの間取りが主流です。HOMES住まいインデックスのAI査定（築10年・専有面積70㎡）では2,710万円が目安となっており、面積が広がるにつれて価格も上昇する傾向が確認できます。
築年数別の傾向
HOMES住まいインデックスのAI査定（専有面積70㎡基準）によると、築3年で2,953万円、築5年で2,883万円、築10年で2,710万円、築15年で2,536万円、築20年で2,362万円と、築年数が経過するにつれて価格が段階的に下落する傾向があります。スムナラ掲載物件では築31年以上の物件が平均1,260万円で流通しており、築浅物件と比べると大きな価格差が生じています。築20年以上の物件は価格面での割安感があり、リノベーションを前提とした購入検討にも向いています。
駅別の傾向
蓮田市の中古マンションは、JR宇都宮線「蓮田駅」周辺に流通が集中しています。SUUMOの相場データ（2025年7月〜2026年6月）では蓮田駅の60〜80㎡帯の中央値が1,480万円（価格帯1,280万〜3,480万円）となっています。スムナラ独自調査の成約データでは、蓮田駅の直近1年間の平均成約価格は2,498万円（30.4万円/㎡）で16件の取引が確認されており、現在流通している物件の掲載価格との差を把握した上で交渉することが重要です。
購入のポイント
蓮田市で中古マンション購入を検討する際は、予算1,000万〜1,500万円台であれば築31年以上の2LDKが選択肢になります。2,000万〜3,000万円台では蓮田駅徒歩圏内の比較的広めの物件も視野に入ります。HOMES住まいインデックスのAI査定によれば、面積40㎡で約1,550万円、60㎡で約2,323万円が目安です。直近1年の平均成約価格（2,498万円）と掲載価格を比較しながら交渉余地を見極めることも大切です。なお、市の価格は直近3年で0.63%程度の緩やかな下落傾向にある点も参考にしてください。
※スムナラ独自調査（2026年10月時点）
埼玉県蓮田市のエリア別特徴
JR宇都宮線の蓮田駅を中心とした市の玄関口エリア。駅前には商業施設や飲食店が集まり、利便性が高い立地です。マンションや新築住宅も多く、通勤通学に便利なことから若い世代に人気のエリアとなっています。
埼玉県蓮田市で暮らすための情報
市内には公立・私立合わせて複数の保育園や幼稚園があり、待機児童解消に向けた取り組みが進められています。認定こども園の整備も進んでいます。
蓮田市子育て支援センターでは、育児相談や親子交流イベントを開催。専門スタッフによるサポート体制が整っており、安心して子育てができます。
黒浜公園や関山公園など、子供が安全に遊べる公園が充実。大型遊具やグラウンドも整備され、親子で楽しめるスポットが豊富です。