「蓮田ビューパレー第二 1階」の間取りや専有面積を教えてください。

「蓮田ビューパレー第二 1階」の間取りは2SDK、専有面積は53.33m²です。

「蓮田ビューパレー第二 1階」の最寄り駅・アクセスは？

「蓮田ビューパレー第二 1階」の最寄り駅は蓮田駅徒歩16分です。

「蓮田ビューパレー第二 1階」は築何年ですか？

「蓮田ビューパレー第二 1階」は1988年2月築（築38年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「蓮田ビューパレー第二 1階」の所在地はどこですか？

「蓮田ビューパレー第二 1階」の所在地は馬込２丁目390です。

物件外観

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成約

蓮田ビューパレー第二

蓮田ビューパレー第二のマンション情報を見る

成約時参考価格：1,260万円

埼玉県蓮田市蓮田駅徒歩16分

2026年6月5日公開2026年7月25日更新

「蓮田ビューパレー第二 1階」は、埼玉県蓮田市にある中古マンション物件です。間取りは2SDK、専有面積は53.33m²、1988年2月築です。最寄り駅は蓮田駅徒歩16分です。販売価格は1,260万円です（2026年7月時点）。

間取り

2SDK

面積

53.33m²

階層

1階地上5階

築年

1988年 2月

最寄駅

蓮田駅徒歩16分

更新履歴

2026年06月28日成約しました

価格情報

成約時参考価格

1,260万円

管理費

11,200円/月

修繕積立金

11,780円/月

基本情報

マンション名

蓮田ビューパレー第二

所在地

馬込２丁目390

地図を読み込み中...

間取り

2SDK

専有面積

53.33m²

バルコニー

8.88m²

階層

1階 / 5階建

部屋番号

101

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1988年2月

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

京阪カインド株式会社

室内設備

水道ガス排水バストイレコンロコンロ口数洗濯機置き場バルコニー

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AI物件評価

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総合評価

築38年の鉄筋コンクリート

蓮田市馬込エリアに位置する築38年の鉄筋コンクリート造マンションです。1,260万円という価格で53.33m²の2SDKが取得できる点は評価できます。蓮田駅から徒歩16分と駅距離がやや長く、築年数も経過していることが気になるポイントです。1階という立地と自主管理体制も考慮すべき要素となります。月額維持費は管理費・修繕積立金合わせて22,980円と適正水準を保っています。コストパフォーマンスを重視し、駅距離や築年数に妥協できる方には選択肢となる物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

蓮田駅徒歩16分の住宅地

蓮田駅から徒歩16分に位置する物件で、駅距離としてはやや時間を要します。蓮田市馬込エリアは住宅地として落ち着いた環境にあります。JR宇都宮線の蓮田駅を利用することで、都心部へのアクセスが可能です。徒歩での駅利用には少し時間がかかるため、自転車やバスなどの代替交通手段を検討する必要があります。周辺は戸建て住宅が多い住宅地域の特性を持っています。

建物評価

1988年築RC造自主管理

1988年2月築の鉄筋コンクリート造で、築38年が経過しています。新耐震基準施行後の建設のため構造面では一定の安心感があります。管理方式が自主管理となっており、管理会社による日常管理と比較するとサービス面で劣る可能性があります。1階に位置するため、上階からの音を気にせずに済む一方、防犯面やプライバシーの確保には配慮が必要です。建物全体の規模や共用施設の詳細な情報は限られています。

コスト評価

維持費適正な1,260万円

価格1,260万円で専有面積53.33m²、平米単価は約23.6万円となります。管理費11,200円は平米あたり約210円、修繕積立金11,780円は平米あたり約221円で、両方とも適正な水準です。月額維持費の合計は22,980円となり、この価格帯のマンションとしては妥当な負担額です。修繕積立金が適切な水準に設定されているため、将来の大規模修繕に対する備えとしても安心できます。築年数を考慮したコストパフォーマンスとしては納得できる価格設定です。

住みやすさ評価

2SDK・8.88m²バルコニー

53.33m²の2SDK間取りで、単身からカップル、小さなファミリーまで対応できる構成です。8.88m²のバルコニーがあり、洗濯物干しや軽いガーデニングなどに活用できます。1階に位置するため、庭に近い感覚での生活や荷物の搬入出の利便性があります。水道、ガス、バス、トイレ、コンロ、洗濯機置き場など生活に必要な設備は整っています。南向きなどの方位や日当たり条件によって住み心地は変わってきます。

こんな方におすすめ

コスト重視の初回購入者

住宅購入が初めてで、できるだけ費用を抑えたい方に適しています。駅から少し距離があることを許容でき、自転車通勤や車利用が可能な方には良い選択肢となります。1階住戸の特性を活かし、ペットとの生活や小さなお子様がいるファミリーにもメリットがあります。リノベーションなどで自分好みにカスタマイズしたい方にとっては、築年数の割に手頃な価格で取得できる物件です。蓮田エリアでの生活に魅力を感じる方にお勧めします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です