オリンポス富士見
埼玉県富士見市関沢2丁目1-34
東武東上線 鶴瀬駅 徒歩6分（477m）
オリンポス富士見は、東武東上線鶴瀬駅から徒歩4分に建つ総戸数32戸、地上4階の建物です。1984年4月竣工で、鑑定士が中層の店舗や事務所ビルが並ぶ駅前商業地域と評した近隣商業地域に位置します。小規模かつ低層という点が、周辺の中層建物と対照的です。
オリンポス富士見の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,412万円
60㎡は富士見市関沢で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.5万円/㎡
−34%富士見市平均比
築42年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は23.5万円/㎡、60㎡換算の推定価格は1,412万円が目安です。関沢の成約㎡単価の中央値31.4万円/㎡、富士見市全体の35.8万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年の中央値が1994年で、本建物より10年新しいことが差の主な要因です。築1年あたり2.88%の下落率を用いた推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
富士見市富士見市関沢の成約㎡単価の中央値（31.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は富士見市の実際の成約268件から回帰で求めた築1年あたり2.88%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
富士見市関沢の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引18件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
31.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
鶴瀬駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴瀬駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| オリンポス富士見 | 1984年 | 6分 | — | 関沢 | 31.4万円/㎡ |
| シティメイト鶴瀬 | 1984年 | 5分 | 22戸 | 鶴瀬東 | 34.7万円/㎡ |
| グロリアスマンション | 1983年 | 6分 | 24戸 | 鶴馬 | 37.6万円/㎡ |
| レスポワール鶴瀬 | 1983年 | 8分 | 15戸 | 関沢 | 31.4万円/㎡ |
| グロリアスマンション一号館 | 1983年 | 6分 | 24戸 | 鶴馬 | 37.6万円/㎡ |
| コスモ鶴瀬ステーションスクエア | 1987年 | 6分 | 89戸 | 鶴瀬東 | 34.7万円/㎡ |
| コスモ鶴瀬 | 1987年 | 10分 | 32戸 | 関沢 | 31.4万円/㎡ |
富士見市関沢の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均36.2万円/㎡に対して-13%です。
オリンポス富士見の諸元
- 所在地
- 埼玉県富士見市関沢2丁目1-34
- 最寄駅
- 東武東上線 鶴瀬駅 徒歩6分（道路距離477m）
- 竣工
- 1984年4月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約46,316人
- 小学校区
- つるせ台小学校
- 中学校区
- 西中学校
- 緯度経度
- 35.844139, 139.541199
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- つるせ台小学校
- 富士見市鶴瀬西2-9-1
- 中学校
- 西中学校
- 富士見市西みずほ台3-14-6
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
オリンポス富士見から最も近い標準地（約303m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
50.8万円/㎡
+4%前年比
埼玉県富士見市大字鶴馬字名シ久保２６０５番１０
この標準地の周辺の状況
中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 富士見市立つるせ台小学校小学校832m
- 富士見市立みずほ台小学校小学校932m
- 富士見市立関沢小学校小学校937m
- 三芳町立藤久保小学校小学校1,039m
- 三芳町立藤久保中学校中学校1,060m
保育園・幼稚園
- Kid's Garden きらり保育園保育所295m
- 富士見台幼稚園幼稚園435m
- こばと保育園保育所437m
- 鶴瀬れんげ保育園保育所537m
- 幼保連携型認定こども園谷津幼稚園幼保連携型認定こども園603m
医療機関
- 小川歯科医院歯科診療所・歯99m
- 松本歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯212m
- 鶴瀬駅前歯科・矯正歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 口外255m
- 平澤歯科医院歯科診療所・歯265m
- 医療法人一樹会 篠田中央クリニック診療所・内 小 外 整 麻 神内289m
福祉施設
- けあビジョン鶴瀬介護保険等の施設78m
- デイサービスだいね鶴瀬老人デイサービスセンター103m
- グループホーム ビートルケア関沢障害者サービス施設119m
- ひまわりルーム児童発達支援センター196m
- レッツ倶楽部鶴瀬老人デイサービスセンター247m
文化施設
- 富士見市立図書館鶴瀬西分館図書館838m
- 三芳町立中央図書館図書館1,135m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
オリンポス富士見のよくある質問
周辺の建物
富士見市富士見市関沢の他の建物
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