富士見ニューライフ
埼玉県富士見市榎町24
東武東上線 柳瀬川駅 徒歩5分
富士見ニューライフは、埼玉県富士見市榎町にある総戸数216戸、地上13階建ての大規模マンションです。1982年11月竣工で、東武東上線柳瀬川駅から徒歩5分の位置にあります。榎町で取引された中古マンションの築年中央値も1982年で、町内では標準的な築年帯にあたります。
富士見ニューライフの相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
1,151万円
68㎡は富士見市榎町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
16.9万円/㎡
−53%富士見市平均比
築44年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
推定㎡単価は16.9万円/㎡、68㎡の場合で推定価格は1,151万円です。これは榎町の成約㎡単価の中央値と同水準で、富士見市全体の35.8万円/㎡は下回ります。市全体の成約268件から求めた築1年あたり2.88%の下落率が示すとおり、竣工からの経過年数が単価差の主な要因です。あくまで推定であり、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
富士見市富士見市榎町の成約㎡単価の中央値（16.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は富士見市の実際の成約268件から回帰で求めた築1年あたり2.88%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
富士見市榎町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
1,150万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
16.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
柳瀬川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
富士見ニューライフの諸元
- 所在地
- 埼玉県富士見市榎町24
- 最寄駅
- 東武東上線 柳瀬川駅 徒歩5分
- 竣工
- 1982年11月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全216戸
- 階数
- 地上13階建
- 小学校区
- 水谷東小学校
- 中学校区
- 水谷中学校
- 緯度経度
- 35.832146, 139.561813
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 水谷東小学校
- 富士見市水子3614
- 中学校
- 水谷中学校
- 富士見市大字水子3117
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
富士見ニューライフから最も近い標準地（約501m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.7万円/㎡
+3%前年比
埼玉県志木市柏町６丁目６９９番７１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 志木市立志木第二小学校小学校603m
- 志木市立志木第四小学校小学校655m
- 志木市立志木第二中学校中学校658m
- 志木市立志木第三小学校小学校671m
- 志木市立志木中学校中学校709m
保育園・幼稚園
- ぷりえ柳瀬川園保育所167m
- よつば保育園保育所216m
- ひいらぎ保育園保育所256m
- アンファンシェリぺあもーる保育所401m
- 館第二すぎのこ保育園保育所435m
医療機関
- たで内科クリニック診療所・内 消化器内科 糖尿病内科 アレ115m
- にわやま歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯116m
- 柳瀬川駅前歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 口外208m
- ここ肌クリニック診療所・皮 精 心内231m
- 医療法人社団粋明会 クレセント歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯231m
福祉施設
- 志木シルバーハイツ第一・第二有料老人ホーム404m
- ＳＯＭＰＯケア ラヴィーレ志木柳瀬川介護保険等の施設454m
- SOMPOケア ラヴィーレ志木柳瀬川有料老人ホーム455m
- 訪問介護ひだまり介護保険等の施設519m
- ケアマネジャー事務所サーバントふじみ・みよし介護保険等の施設549m
文化施設
- 志木市立柳瀬川図書館図書館362m
- 志木市立いろは遊学図書館図書館1,323m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
富士見ニューライフのよくある質問
周辺の建物
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