モリスふじみ野
埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目23-3
東武東上線 ふじみ野駅 徒歩7分（502m）
モリスふじみ野は1995年10月竣工、地上5階・総戸数34戸の規模で、東武東上線ふじみ野駅から徒歩4分に位置します。同じ駅で築年の近い建物の多くが大規模な団地型である一方、こちらは34戸と小規模な点が特徴です。
モリスふじみ野の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
3,216万円
85㎡は富士見市ふじみ野西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.8万円/㎡
+6%富士見市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は37.8万円で、ふじみ野西の成約中央値47.6万円を下回ります。取引住戸の築年の中央値が2003年で、1995年竣工のこの建物はそれより築古にあたることが差の主な要因です。富士見市全体の35.8万円は上回る水準で、あくまで推定の目安です。
この相場の算出方法
富士見市富士見市ふじみ野西の成約㎡単価の中央値（47.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は富士見市の実際の成約268件から回帰で求めた築1年あたり2.88%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
富士見市ふじみ野西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引62件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
47.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
ふじみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
ふじみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| モリスふじみ野 | 1995年 | 7分 | — | ふじみ野西 | 47.6万円/㎡ |
| マートルコートふじみ野 | 1995年 | 5分 | 41戸 | ふじみ野東 | 46.7万円/㎡ |
| アイムふじみ野東三番館 | 1995年 | 7分 | 44戸 | ふじみ野西 | 47.6万円/㎡ |
| アイムふじみ野東二番館 | 1995年 | 7分 | 80戸 | ふじみ野西 | 47.6万円/㎡ |
| エクセルふじみ野駅前 | 1996年 | 2分 | 62戸 | ふじみ野東 | 46.7万円/㎡ |
| アイムふじみ野東一番館 | 1995年 | 7分 | 74戸 | ふじみ野西 | 47.6万円/㎡ |
| アステールふじみ野参番館 | 1997年 | 8分 | 24戸 | ふじみ野東 | 46.7万円/㎡ |
富士見市ふじみ野西の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均46.7万円/㎡に対して+2%です。
モリスふじみ野の諸元
- 所在地
- 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目23-3
- 最寄駅
- 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩7分（道路距離502m）
- 竣工
- 1995年10月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約61,092人
- 小学校区
- ふじみ野小学校
- 中学校区
- 勝瀬中学校
- 緯度経度
- 35.860088, 139.519928
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- ふじみ野小学校
- 富士見市ふじみ野東4-4-1
- 中学校
- 勝瀬中学校
- 富士見市大字勝瀬400-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
モリスふじみ野から最も近い標準地（約166m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.7万円/㎡
+4%前年比
埼玉県富士見市ふじみ野西１丁目１５番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンションのほか駐車場、空地等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ふじみ野市立大井東中学校中学校391m
- ふじみ野市立亀久保小学校小学校488m
- ふじみ野市立大井小学校小学校780m
- ふじみ野市立東原小学校小学校851m
- 富士見市立ふじみ野小学校小学校885m
保育園・幼稚園
- 子どものそのＢａｂｙ保育園保育所117m
- 麦っ子保育園保育所431m
- 慶櫻ふじみ保育園保育所473m
- 子どものその苗間保育園保育所551m
- かすが保育園保育所600m
医療機関
- 長谷川歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯56m
- フラワーふじみ野眼科診療所診療所・眼69m
- 医療法人康清会 大島皮ふ科・形成外科診療所・形 皮79m
- ふじみ野こころのクリニック診療所・心療 精89m
- じゅんファミリークリニック診療所・内 外 小 肛外89m
福祉施設
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニアふじみ野教室児童発達支援センター96m
- だいち障害者サービス施設136m
- 児童発達支援事業所・笑顔のはな児童発達支援センター211m
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユーふじみ野児童発達支援センター214m
- こぱんはうすさくら 埼玉ふじみ野教室児童発達支援センター239m
文化施設
- 富士見市立図書館ふじみ野分館図書館977m
- ふじみ野市立大井図書館図書館1,397m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
モリスふじみ野のよくある質問
周辺の建物
富士見市富士見市ふじみ野西の他の建物
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