チサンマンション鶴瀬
埼玉県富士見市鶴馬3501-2
東武東上線 鶴瀬駅 徒歩6分
チサンマンション鶴瀬は東武東上線鶴瀬駅から徒歩6分、1998年12月竣工の総戸数23戸、地上5階建てです。鶴馬地区の成約データでは築年中央値が2000年で、この建物も同時期の築年に位置づきます。
チサンマンション鶴瀬の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,666万円
75㎡は富士見市鶴馬で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.5万円/㎡
−1%富士見市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は35.5万円/㎡で、富士見市全体の35.8万円/㎡とほぼ同水準です。鶴馬の成約中央値37.6万円/㎡よりやや低めですが、同じ1998年築のクリオ鶴瀬壱番館34.7万円/㎡、レクセルマンション鶴瀬33.3万円/㎡と近い範囲にあります。75㎡での推定価格は2,666万円で、あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
富士見市富士見市鶴馬の成約㎡単価の中央値（37.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は富士見市の実際の成約268件から回帰で求めた築1年あたり2.88%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
富士見市鶴馬の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
3,050万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
37.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
鶴瀬駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴瀬駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| チサンマンション鶴瀬 | 1998年 | 6分 | — | 鶴馬 | 37.6万円/㎡ |
| クリオ鶴瀬壱番館 | 1998年 | 3分 | 40戸 | 鶴瀬東 | 34.7万円/㎡ |
| アーベイン鶴瀬ウェルガーデン | 1998年 | 8分 | 43戸 | 関沢 | 31.4万円/㎡ |
| レクセルマンション鶴瀬 | 1998年 | 12分 | 51戸 | 羽沢 | 33.3万円/㎡ |
| アーベイン鶴瀬ウェルディ | 1997年 | 7分 | 70戸 | 鶴馬 | 37.6万円/㎡ |
| グリーンコーポ鶴瀬ニューライフステージ | 1997年 | 13分 | 68戸 | 上沢 | 24.4万円/㎡ |
| レクセルマンション鶴瀬第２ | 2001年 | 12分 | 37戸 | 鶴瀬西 | 54.0万円/㎡ |
富士見市鶴馬の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均35.6万円/㎡に対して+6%です。
チサンマンション鶴瀬の諸元
- 所在地
- 埼玉県富士見市鶴馬3501-2
- 最寄駅
- 東武東上線 鶴瀬駅 徒歩6分
- 竣工
- 1998年12月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- つるせ台小学校
- 中学校区
- 富士見台中学校
- 緯度経度
- 35.842327, 139.536057
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- つるせ台小学校
- 富士見市鶴瀬西2-9-1
- 中学校
- 富士見台中学校
- 富士見市諏訪2-8-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
チサンマンション鶴瀬から最も近い標準地（約383m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
50.8万円/㎡
+4%前年比
埼玉県富士見市大字鶴馬字名シ久保２６０５番１０
この標準地の周辺の状況
中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 三芳町立藤久保小学校小学校535m
- 富士見市立つるせ台小学校小学校671m
- 三芳町立藤久保中学校中学校909m
- 富士見市立関沢小学校小学校995m
- 三芳町立唐沢小学校小学校1,019m
保育園・幼稚園
- 富士見台幼稚園幼稚園75m
- 銀の鈴幼稚園幼稚園180m
- 第六保育所保育所421m
- 鶴瀬れんげ保育園保育所472m
- あずさ保育園保育所677m
医療機関
- すずらん歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯133m
- 医療法人満月会 鶴瀬アドバンスデンタル歯科診療所・矯歯 口外147m
- 医療法人満月会 大月デンタルケア歯科診療所・歯 矯歯 小歯 口外147m
- 医療法人さくら鶴瀬腎クリニック診療所・腎 人工透析内科 アレルギー科157m
- 鈴木歯科歯科診療所・歯 小歯 口外175m
福祉施設
- 富士見ケアセンターそよ風老人短期入所施設96m
- KID ACADEMY PURE つるせ校児童福祉サービス施設191m
- ラウンド＆ケアヘルパーステーション鶴瀬障害者サービス施設207m
- 相談支援センター糸障害者サービス施設209m
- ウィステリア鶴瀬 認知症対応型通所介護老人デイサービスセンター227m
文化施設
- 三芳町立中央図書館図書館630m
- 富士見市立図書館鶴瀬西分館図書館673m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
チサンマンション鶴瀬のよくある質問
周辺の建物
富士見市富士見市鶴馬の他の建物
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